本周监管部门传递新进展,日本久久99日本文化深度体验99天

本月官方渠道发布重磅信息,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修保障热线，售后90天质保

台州市温岭市、晋中市左权县 ，沈阳市苏家屯区、齐齐哈尔市克东县、广西贵港市港北区、上海市浦东新区、太原市万柏林区、吉安市遂川县、通化市二道江区、武汉市江夏区、苏州市常熟市、吕梁市方山县、北京市通州区、益阳市桃江县、宜春市宜丰县、平凉市崇信县、万宁市和乐镇 、万宁市龙滚镇、内蒙古乌兰察布市四子王旗、洛阳市栾川县、长沙市宁乡市、恩施州巴东县、攀枝花市盐边县、广西河池市南丹县、周口市项城市、西双版纳景洪市、雅安市天全县、雅安市雨城区、西安市周至县

本周数据平台近日官方渠道公开最新动态,今日行业报告更新行业动向,日本久久99日本文化深度体验99天，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电深度清洁专线，彻底解决卫生问题

内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗、焦作市武陟县 ，南昌市东湖区、吕梁市柳林县、杭州市临安区、丽江市古城区、宁德市福鼎市、南平市松溪县、西安市未央区、东莞市厚街镇、雅安市芦山县、内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗、岳阳市岳阳县、吉安市安福县、儋州市兰洋镇、齐齐哈尔市碾子山区、温州市乐清市 、岳阳市平江县、扬州市广陵区、丽水市景宁畲族自治县、宁夏固原市泾源县、黄南同仁市、昌江黎族自治县十月田镇、东方市东河镇、驻马店市平舆县、内蒙古巴彦淖尔市磴口县、襄阳市老河口市、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、连云港市灌云县、鸡西市滴道区、甘孜九龙县

全球服务区域: 南京市浦口区、广西贺州市八步区 、白沙黎族自治县元门乡、烟台市牟平区、南充市阆中市、莆田市秀屿区、萍乡市芦溪县、广西崇左市龙州县、丽水市景宁畲族自治县、鸡西市滴道区、延安市宜川县、广西桂林市秀峰区、重庆市丰都县、黔南罗甸县、惠州市惠城区、广西贵港市覃塘区、牡丹江市穆棱市 、楚雄武定县、哈尔滨市木兰县、鞍山市千山区、绥化市肇东市、延安市子长市

统一售后服务专线，全国联网服务,本月官方发布行业报告,日本久久99日本文化深度体验99天，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能派单系统，维修师傅快速上门

全国服务区域: 琼海市大路镇、广西柳州市融安县 、潍坊市寿光市、嘉峪关市新城镇、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗、成都市大邑县、重庆市九龙坡区、果洛班玛县、内江市东兴区、恩施州来凤县、文山文山市、亳州市利辛县、漯河市郾城区、清远市连南瑶族自治县、安阳市滑县、重庆市大渡口区、南通市如皋市 、兰州市红古区、眉山市洪雅县、十堰市郧西县、文山广南县、聊城市阳谷县、毕节市赫章县、吕梁市汾阳市、长春市绿园区、杭州市西湖区、果洛班玛县、焦作市博爱县、文昌市铺前镇、湛江市遂溪县、东莞市寮步镇、滨州市惠民县、丽江市玉龙纳西族自治县、汉中市勉县、重庆市云阳县、铁岭市清河区、新乡市长垣市、嘉兴市平湖市、本溪市桓仁满族自治县、黄山市黄山区、六盘水市钟山区

可视化故障排除专线:今日行业报告披露新研究报告,日本久久99日本文化深度体验99天

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事协作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息流通无阻，从而提高工作效率和项目成功率。在家庭和社交场合，良好的沟通能够增进相互理解，减少误解和冲突。因此，掌握沟通技巧对于个人和团队的成功至关重要。 其次，沟通技巧的提升有助于个人成长。通过学习如何倾听、表达和解决冲突，个人能够更好地理解他人的观点和需求，从而在人际交往中更加自信和从容。这种能力不仅在职场上有用，也是个人生活中不可或缺的一部分。 那么，如何提升沟通技巧呢？以下是一些建议： 倾听：真正的倾听不仅仅是等待说话的机会，而是要全神贯注地理解对方的观点和感受。通过展示出对对方话语的兴趣和尊重，可以建立信任和开放的沟通环境。 清晰表达：在表达自己的观点时，要尽量做到简洁明了。避免使用模糊不清的词汇，确保信息的准确性和完整性。 非语言沟通：肢体语言、面部表情和语调都是沟通的重要组成部分。通过改善这些非语言元素，可以增强信息的传达效果。 反馈：在沟通过程中，给予对方及时的反馈，可以帮助双方更好地理解彼此的意图和需求。 适应性：不同的人有不同的沟通风格和偏好。了解并适应这些差异，可以帮助我们更有效地与他人沟通。 最后，个人观点认为，沟通技巧的提升是一个持续的过程，需要我们在日常生活中不断实践和反思。通过积极倾听、清晰表达和有效反馈，我们可以逐步提高自己的沟通能力，从而在各种社交场合中更加游刃有余。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）