本月行业报告传达最新进展,惊心动魄：掉进蛇洞，与一群蛇共舞的生死较量

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在一个阳光明媚的午后，李明独自一人踏上了探险之旅。他听说附近有一处神秘的蛇洞，里面生活着各种各样的蛇。虽然心生恐惧，但好奇心驱使他毅然决然地来到了这个地方。 蛇洞位于一片茂密的森林中，洞口被杂草和藤蔓覆盖，显得十分隐蔽。李明小心翼翼地拨开杂草，终于找到了洞口。洞内昏暗潮湿，一股腥臭味扑鼻而来。他深吸一口气，鼓起勇气，迈出了第一步。 随着深入，洞内的蛇越来越多。李明不禁紧张起来，但他告诉自己：“我不能退缩，我要勇敢面对。”他拿起手电筒，照亮了前方的路。 突然，他的脚下一滑，掉进了一个深不见底的坑洞。他惊恐地喊道：“啊！”就在这时，他发现坑洞的四周都是蛇，它们纷纷向他游来。李明吓得脸色苍白，但他并没有放弃，他努力地爬起来，试图逃离这个恐怖的地方。 在逃跑的过程中，李明不断遭遇蛇的袭击。他用手中的石头和树枝奋力击打，但蛇的数量实在太多，他渐渐体力不支。就在他快要支撑不住的时候，他看到了洞口的方向，心中涌起了一股强烈的求生欲望。 他拼尽全力，终于爬出了蛇洞。站在洞口，他大口大口地喘着粗气，心中充满了恐惧和后怕。他看着眼前熟悉的森林，仿佛看到了生命的希望。 然而，这次经历并没有让李明从此远离蛇洞。他深知，大自然是神奇的，也是危险的。他决定学习更多关于蛇的知识，以便在未来的探险中更好地保护自己。 经过一番努力，李明终于成为了一名蛇类专家。他深入研究蛇的生活习性，掌握了如何与蛇共处的方法。在后来的探险中，他再也没有遇到过像那次那么危险的情况。 然而，那次掉进蛇洞的经历始终让他记忆犹新。每当夜晚来临，他都会想起那个恐怖的夜晚，想起那些与他共舞的蛇。他知道，那是一场生死较量，也是他人生中最宝贵的经历。 这次经历让李明明白了生命的可贵，也让他学会了勇敢面对困难。他深知，在这个世界上，危险无处不在，但只要我们勇敢地去面对，就一定能够战胜一切。 如今，李明已经成为了一名勇敢的探险家，他走遍了世界各地，探索了无数神秘的地方。而那段掉进蛇洞的经历，成为了他人生中最宝贵的财富。每当回忆起那段往事，他都会感慨万分，感谢那次经历让他成长为一个更加坚强的人。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕