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在全球影视产业中，欧美一区二区与日韩一区二区是备受瞩目的地区。这些地区不仅拥有丰富的文化底蕴，而且影视作品在全世界范围内都拥有极高的知名度和影响力。本文将从文化差异和影视产业的角度，探讨欧美一区二区与日韩一区二区的独特魅力。 一、文化差异 1. 欧美一区二区 欧美一区二区主要包括美国、加拿大、英国、法国等国家和地区。这些国家在文化上具有以下特点： （1）注重个人主义：欧美文化强调个人自由、独立和权利，追求个人价值的实现。 （2）开放包容：欧美文化具有开放包容的特点，尊重多元文化，推崇宽容、平等、自由的精神。 （3）重视创新：欧美文化鼓励创新，推崇科学、艺术和技术的进步。 2. 日韩一区二区 日韩一区二区主要包括日本、韩国等国家和地区。这些国家在文化上具有以下特点： （1）重视集体主义：日韩文化强调集体利益，注重家庭、社会和国家的和谐。 （2）尊重传统：日韩文化尊重传统，注重礼仪、道德和家族观念。 （3）追求和谐：日韩文化追求和谐，强调人与人、人与自然之间的和谐相处。 二、影视产业 1. 欧美一区二区 欧美一区二区的影视产业具有以下特点： （1）题材广泛：欧美影视作品题材丰富，涵盖爱情、战争、科幻、悬疑等多种类型。 （2）制作精良：欧美影视作品在制作上追求高质量，注重细节和视觉效果。 （3）全球影响力：欧美影视作品在全球范围内具有极高的知名度和影响力，如好莱坞大片、英国剧集等。 2. 日韩一区二区 日韩一区二区的影视产业具有以下特点： （1）题材独特：日韩影视作品题材独特，如日剧的悬疑、韩剧的浪漫爱情等。 （2）制作精良：日韩影视作品在制作上追求高质量，注重演员表演和剧情发展。 （3）亚洲影响力：日韩影视作品在亚洲范围内具有极高的知名度和影响力，如日本动漫、韩国偶像剧等。 三、总结 欧美一区二区与日韩一区二区在文化差异和影视产业方面各具特色。这些地区的影视作品在全球范围内具有极高的知名度和影响力，为世界观众带来了丰富的视听盛宴。在全球化的大背景下，各国影视产业应加强交流与合作，共同推动影视文化的繁荣发展。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）