本周行业报告披露重要变化,《青春校园的温馨瞬间：男生互捏“jiji”的故事》

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阳光明媚的午后，校园的操场上，一群男生围坐在一起，欢声笑语不断。他们正在进行一场别开生面的“男生互捏‘jiji’比赛”，而这，正是他们青春校园生活中的一段温馨回忆。 “jiji”在男生们之间有着特殊的含义，它指的是彼此之间的友情和关爱。在这个比赛中，男生们互相捏着对方的“jiji”，既是对彼此的调侃，也是对友情的表达。 比赛开始前，男生们已经迫不及待地开始预热。他们围成一圈，互相开玩笑，捏着对方的“jiji”，仿佛在说：“看谁捏得更有力，更有趣。”这时，一位男生突然提议：“咱们来个比赛吧，看谁捏得最好！”大家纷纷响应，一场充满欢乐的“捏jiji”比赛就此展开。 比赛分为两个阶段：第一阶段是自由捏，男生们可以随意捏对方的“jiji”，第二阶段是限时捏，每个人只有一分钟的时间，看谁捏得又快又好。 比赛开始了，男生们纷纷使出浑身解数，捏得对方哈哈大笑。有的男生捏得力度适中，让对方感到舒适；有的男生则捏得又快又狠，让对方疼痛不已。场上的气氛异常热烈，笑声、尖叫声此起彼伏。 在这场比赛中，有一位男生表现得格外突出。他捏得又快又准，让对方痛苦不堪，但又不失风度。每当对方疼痛得忍不住叫出声来，他总会停下来，关切地询问：“还捏得下去吗？”然后继续捏下去。他的举动赢得了大家的尊重和掌声。 比赛进行得如火如荼，时间一分一秒地过去。终于，限时捏阶段结束了。大家纷纷站起来，互相拥抱，庆祝比赛的结束。虽然有人捏得疼痛，但每个人脸上都洋溢着幸福的笑容。 比赛结束后，一位男生感慨地说：“这个比赛让我感受到了友谊的力量，让我们更加珍惜彼此之间的感情。”另一位男生也表示：“捏jiji虽然有些疼痛，但那种感觉真的很温馨，让我觉得我们就像一家人一样。” 这段“男生互捏‘jiji’的故事”在校园里传为佳话。它不仅展现了男生们之间的友情，更让我们看到了青春校园生活的美好。在这个充满欢声笑语的午后，男生们用这种方式诠释了友谊的真谛，让我们明白了：友情，有时候就是那么简单，那么纯粹。 岁月如歌，青春易逝。这段“男生互捏‘jiji’的故事”将成为他们青春校园生活中最美好的回忆。每当他们回忆起这段往事，心中都会涌起一股暖流。而这，正是青春校园生活中最珍贵的财富。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕