本月行业协会发布新研究报告,揭秘专属宅基地的秘密入口：解除方法全解析

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在我国，宅基地是农村居民重要的居住保障，而专属宅基地更是享有特殊地位。然而，随着社会的发展和城市化进程的加快，一些宅基地的使用情况发生了变化，解除专属宅基地成为许多人的关注焦点。本文将为您揭秘专属宅基地的秘密入口，并详细解析解除方法。 一、了解专属宅基地 专属宅基地是指农村集体经济组织为成员提供的、用于建设住宅的用地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，不得买卖、出租、抵押。 二、专属宅基地的秘密入口 1. 宅基地申请：农村集体经济组织成员在符合条件的情况下，可以向村集体经济组织提出宅基地申请。这是获得专属宅基地的第一步。 2. 宅基地审批：村集体经济组织对申请材料进行审核，符合条件的，报乡（镇）人民政府审批。 3. 宅基地分配：经审批通过的宅基地，由村集体经济组织统一分配给符合条件的成员。 4. 宅基地使用：成员获得宅基地后，可以自行建设住宅。 三、解除专属宅基地的方法 1. 宅基地使用权转让：在农村集体经济组织内部，成员可以将自己的宅基地使用权转让给其他符合条件的成员。转让过程中，需遵循以下原则： a. 双方自愿原则； b. 不违反国家法律法规和政策； c. 不损害农村集体经济组织的利益。 2. 宅基地使用权收回：在以下情况下，农村集体经济组织可以收回宅基地使用权： a. 成员死亡，无合法继承人； b. 成员户口迁出，不再属于农村集体经济组织成员； c. 成员长期闲置宅基地，未进行合理利用。 3. 宅基地使用权注销：在以下情况下，宅基地使用权可以注销： a. 成员自愿放弃宅基地使用权； b. 宅基地使用权因其他原因被依法注销。 四、注意事项 1. 解除专属宅基地前，需了解相关政策法规，确保解除过程合法合规。 2. 在解除过程中，要尊重农村集体经济组织的意见，维护集体利益。 3. 解除专属宅基地后，成员需妥善处理相关事宜，如拆除房屋、归还土地等。 总之，了解专属宅基地的秘密入口和解除方法，有助于我们更好地维护自身权益。在解除专属宅基地时，要遵循法律法规，尊重集体利益，确保解除过程顺利进行。

电影《731》上映 2 天票房一骑绝尘，与之相悖的却是两极分化的口碑。但很多给出好评的都是打给题材，而差评者却对影片的拍摄手法十分不满，认为它远不及 1988 年上映的《黑太阳 731》。一部 37 年前上映的影片，有何等魔力让观众念念不忘。它和正在热映的《731》又有何区别？全方位对比两部影片，答案自然明了。残忍度不同《731》片长 125 分仅有 2 分钟的残忍画面，很多家长甚至带着小孩去看了。但也因此被指没能拍出七三一部队的罪恶，让观众无法更深入的了解这段历史。至于《黑太阳》731，当年在香港上映时被列为 " 三级片 "，禁止 18 岁以下未成年观看。事实上别说小孩子，就连大人都要谨慎观看，很多人看完之后称之为 " 童年噩梦 "。拍摄得到底有多么细节，从一些观众的影评便可见一斑。看过的观众给出的建议是：不要轻易去看《黑太阳 731》，比鬼片还可怕。毕竟鬼片是假的，但影片中呈现的却是真真切切发生过的事实。据悉，为了拍出尸体的真实感，导演牟敦芾是去殡仪馆租用了几十具真人遗体拍摄。剧组以 3000 元的价格购买，并约定无损伤的话以 2000 元的价格卖回去。不止画面真实、直接，日军的台词也十分直接，做了什么实验、多少数据，都清晰的呈现给观众。观众也能从这些数据里直接脑补更多的画面。文字和画面的叠加，冲击力也更为强烈，让看过《黑太阳 731》的观众久久不能忘怀，自然也达到了让众人铭记历史的作用。拍出了日本人人性的挣扎《731》上映前一直被指美化日本人，上映后片中日本艺妓的出现让人不明所以，日本女军官靠在中国孕妇旁边也让人觉得奇怪。虽然有人猜测她们都是中国孕妇剖腹生下的孩子，但导演这种呈现手法让人难以理解。《黑太阳 731》却很好的拍出了人性的挣扎：良知的日本绘画家偷偷说 " 马路大也是人 "，少年队员石川在目睹小哑巴被活体解剖后信念崩塌。这些细节影片多了一丝人性的温度，也更能反映出暴行有多残忍。导演拍摄手法《731》的拍摄手法引发质疑，被指没能拍出历史的厚重感，导演在色彩和画面的控制上火候不够，反倒有种网剧的廉价感。但《黑太阳 731》却像是一部真实的纪录片，让观众直接穿梭回那个年代，直面那个恐怖的场景，有种身临其境的感觉，自然更能代入和铭记。主角视角不同《731》是从姜武扮演的小人物王永章的视角，带大家逐步了解 731 部队的残忍本质，但很多观众吐槽姜武太过抢戏了，甚至调侃影片应该叫《姜武越狱记》。《黑太阳 731》这主要从日本少先队员组成的少年班的视角出发，这种视角能够让观众看到 731 部队对人性的扭曲，以及普通日本民众在这种战争机器下的被同化和挣扎。也有人说，这么一对比《731》岂不是一无是处，拍摄的意义何在？其实不是的，《731》较之于《黑太阳 731》有一个显著的提升，那就是多了反抗的戏份。虽然最后无人生还，最起码他们反抗过。而《黑太阳 731》在这点上，则少了点呈现。此外，《731》多了很多的电影元素，在大家看来或许有些荒诞，也没能刻画出七三一部队的残忍。但换个角度想，《黑太阳 731》已经是一部写实纪录片，以极致的真实镌刻下历史伤疤。而《731》试图用更具戏剧性的表达贴近当代观众，虽有瑕疵，却补上了 " 反抗 " 这枚重要的历史拼图。两部作品虽风格迥异，却共同指向铭记罪行的核心 —— 前者以痛感警示，后者以抗争立骨，都是不该被遗忘的历史注脚。