今日官方渠道公布新政策,“嫖鸭”现象：揭开社会现象背后的复杂面纱

近日行业报告发布最新研究成果,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。自动化服务调度，智能匹配维修资源

丽水市景宁畲族自治县、湖州市安吉县 ，延边珲春市、万宁市后安镇、潍坊市昌乐县、成都市新都区、海东市乐都区、吉林市龙潭区、广州市荔湾区、内江市威远县、恩施州咸丰县、白银市平川区、滁州市南谯区、牡丹江市爱民区、驻马店市遂平县、广西河池市都安瑶族自治县、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗 、萍乡市上栗县、甘孜巴塘县、达州市通川区、郴州市汝城县、丹东市凤城市、岳阳市平江县、白沙黎族自治县元门乡、菏泽市曹县、牡丹江市西安区、天水市秦安县、宜宾市翠屏区、乐山市市中区

刚刚专家组披露重要结论,今日行业报告披露研究成果,“嫖鸭”现象：揭开社会现象背后的复杂面纱，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能回收评估系统，自动生成报价

十堰市郧西县、攀枝花市盐边县 ，潍坊市奎文区、德州市禹城市、渭南市合阳县、泸州市合江县、池州市青阳县、茂名市信宜市、眉山市仁寿县、揭阳市普宁市、吕梁市石楼县、忻州市岢岚县、广西钦州市钦北区、铜仁市石阡县、吉安市安福县、安顺市平坝区、荆州市监利市 、玉溪市新平彝族傣族自治县、东莞市中堂镇、恩施州咸丰县、乐山市犍为县、沈阳市新民市、衢州市江山市、永州市东安县、咸阳市渭城区、运城市盐湖区、茂名市电白区、马鞍山市雨山区、乐山市五通桥区、长春市德惠市、滁州市明光市

全球服务区域: 甘南临潭县、莆田市城厢区 、抚州市黎川县、漳州市华安县、天水市麦积区、陇南市徽县、晋中市平遥县、攀枝花市米易县、重庆市綦江区、安阳市文峰区、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、湖州市南浔区、四平市公主岭市、临高县多文镇、铜仁市石阡县、周口市沈丘县、张掖市民乐县 、潍坊市寿光市、佛山市顺德区、烟台市海阳市、本溪市本溪满族自治县、十堰市郧阳区

本周数据平台本月业内人士公开最新动态,本月监管部门发布行业新报告,“嫖鸭”现象：揭开社会现象背后的复杂面纱，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能派单系统，维修师傅快速上门

全国服务区域: 阳泉市矿区、文昌市翁田镇 、锦州市北镇市、沈阳市大东区、张家界市桑植县、驻马店市正阳县、黔东南黄平县、苏州市姑苏区、吉林市船营区、甘孜石渠县、内蒙古锡林郭勒盟阿巴嘎旗、昌江黎族自治县乌烈镇、长治市屯留区、凉山冕宁县、台州市玉环市、河源市紫金县、上海市普陀区 、延安市富县、杭州市临安区、九江市共青城市、宁夏银川市永宁县、张家界市慈利县、深圳市南山区、湛江市廉江市、成都市锦江区、淄博市沂源县、肇庆市高要区、安阳市安阳县、深圳市光明区、澄迈县金江镇、广西河池市金城江区、温州市泰顺县、九江市庐山市、韶关市始兴县、甘孜得荣县、徐州市睢宁县、安顺市普定县、中山市石岐街道、眉山市彭山区、成都市邛崃市、宜昌市枝江市

本周数据平台近期行业报告发布政策动向:近日监管部门发布重要通报,“嫖鸭”现象：揭开社会现象背后的复杂面纱

在繁华的都市中，夜生活丰富多彩，人们寻求放松与娱乐的方式也各式各样。然而，近年来，“嫖鸭”这一现象逐渐浮出水面，引发了社会各界的广泛关注。嫖鸭，顾名思义，就是指男性为了寻求情感慰藉而与同性发生关系的行为。这一现象背后，隐藏着社会、心理、道德等多方面的复杂因素。 首先，从社会角度来看，嫖鸭现象的出现与我国社会转型、价值观念多元化有关。随着市场经济的发展，人们的思想观念逐渐开放，对性的态度也发生了变化。在一些人看来，嫖鸭是一种寻求情感慰藉、缓解压力的方式，与嫖娼有着本质区别。然而，这种说法是否成立，还需进一步探讨。 其次，从心理角度来看，嫖鸭现象反映了部分男性在情感、心理上的需求。在快节奏的生活中，许多人面临着工作压力、家庭责任等重重负担，导致心理压力增大。在这种情况下，嫖鸭成为他们寻求慰藉的一种途径。然而，这种行为并不能从根本上解决问题，反而可能导致心理依赖，甚至引发更多心理问题。 再次，从道德角度来看，嫖鸭行为在一定程度上挑战了传统道德观念。在我国传统文化中，同性恋被视为不道德的行为。然而，随着社会的发展，人们对性观念的认识逐渐开放，对同性恋的包容度也在不断提高。在这种情况下，嫖鸭行为是否应该被宽容，成为了一个值得探讨的问题。 然而，嫖鸭现象背后也存在诸多隐患。首先，嫖鸭行为可能导致性传播疾病的传播。由于嫖鸭双方在性行为过程中，无法保证彼此的身体健康，因此存在较高的性病传播风险。其次，嫖鸭行为可能引发家庭矛盾。在我国，同性恋婚姻尚未得到法律认可，嫖鸭行为一旦被家人发现，很可能导致家庭破裂。 针对嫖鸭现象，有关部门应采取以下措施： 1. 加强法律法规的完善。明确嫖娼与嫖鸭的区别，对嫖娼行为进行严厉打击，而对嫖鸭行为进行合理引导。 2. 提高公众对性观念的认识。通过开展性教育，让更多人了解性传播疾病的危害，提高自我保护意识。 3. 加强心理辅导。对于因心理需求而嫖鸭的人，提供心理辅导，帮助他们解决心理问题。 4. 强化家庭观念。倡导家庭和谐，关注家庭成员的心理需求，减少家庭矛盾。 总之，“嫖鸭”现象是我国社会转型时期的一种复杂现象。要解决这一问题，需要从多方面入手，既要尊重个人选择，又要关注社会和谐。只有这样，才能让“嫖鸭”现象得到有效遏制，为我国社会健康发展创造良好环境。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。