本月官方更新行业研究报告,哥布林守护者：神秘森林的守护者传奇

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在遥远的神秘森林深处，有一个被传说环绕的地方，那里居住着一群神秘的存在——哥布林守护者。他们身披神秘的斗篷，手持锋利的武器，默默守护着这片土地的安宁与繁荣。今天，就让我们揭开哥布林守护者的神秘面纱，探寻他们的传奇故事。 哥布林守护者，顾名思义，他们是哥布林的守护者。哥布林是一种身材矮小、皮肤灰暗、性格凶残的矮人种族。在神秘森林中，哥布林们过着与世隔绝的生活，他们以捕猎森林中的动物为生。然而，随着时间的推移，哥布林们逐渐失去了对森林的敬畏之心，开始破坏这片土地的生态平衡。 为了保护神秘森林，一群勇敢的哥布林站了出来，他们组成了一个特殊的组织——哥布林守护者。他们誓言要守护这片土地，维护森林的安宁。哥布林守护者们拥有强大的力量和智慧，他们精通各种战斗技巧，勇敢地与破坏森林的敌人作战。 在哥布林守护者的带领下，神秘森林逐渐恢复了往日的生机。他们与森林中的动植物建立了深厚的友谊，共同守护着这片土地。每当夜幕降临，哥布林守护者们便会在森林中巡逻，警惕着一切可能破坏森林安宁的敌人。 哥布林守护者的传说在神秘森林中流传甚广。据说，他们拥有一种神奇的力量，可以感知到森林中的一切。这种力量使他们能够在敌人到来之前，提前做好防范。此外，哥布林守护者们还拥有一种特殊的魔法，可以治愈森林中的动植物，使他们恢复健康。 然而，哥布林守护者的生活并非一帆风顺。在神秘森林的边缘，有一个邪恶的巫师，他企图利用森林中的资源，满足自己的贪婪欲望。为了阻止巫师，哥布林守护者们不得不与他展开了一场激战。在这场战斗中，哥布林守护者们展现出了顽强的意志和英勇的斗志，最终成功击败了邪恶的巫师。 这场胜利让哥布林守护者们的名声传遍了整个神秘森林。许多动物和植物都纷纷向他们表示敬意，感谢他们为森林带来的安宁与繁荣。而哥布林守护者们则谦虚地表示，他们只是尽自己的职责，守护这片土地。 随着时间的推移，哥布林守护者们成为了神秘森林的象征。他们的传说激励着一代又一代的哥布林，让他们明白，守护森林是每个哥布林的使命。而神秘森林也在哥布林守护者的守护下，变得更加美丽和神秘。 如今，哥布林守护者的故事已经成为了传说。然而，他们的精神却永远留在了神秘森林中。让我们铭记哥布林守护者的英勇事迹，传承他们的精神，共同守护我们美丽的家园。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕