本周监管部门公开新进展,夫妻受邀至部长家中做客，共度温馨时光

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近日监测部门传出异常警报:本月行业协会发布重磅通报,夫妻受邀至部长家中做客，共度温馨时光

在一个阳光明媚的周末，我国某部长的家中迎来了一对特别的客人——张先生和李女士夫妇。这对夫妇与部长夫妇相识多年，彼此间关系融洽，此次受邀至部长家中做客，无疑是一次难忘的聚会。 张先生和李女士夫妇一大早就来到了部长家中。部长夫妇热情地迎接了他们的到来，并亲自为他们准备了丰盛的早餐。早餐桌上，部长夫妇与张先生、李女士夫妇亲切交谈，回忆起往昔的点点滴滴，欢声笑语充满了整个客厅。 早餐过后，部长夫妇带领张先生和李女士夫妇参观了他们的家。部长夫妇的家布置得温馨而典雅，每一处都透露出他们对生活的热爱。部长夫妇自豪地向张先生、李女士夫妇介绍着家中的每一件物品，仿佛在讲述自己的故事。 参观完家后，部长夫妇邀请张先生、李女士夫妇一同前往后花园。后花园里绿树成荫，鲜花盛开，蝴蝶在花间翩翩起舞。部长夫妇与张先生、李女士夫妇一同在花园里散步，享受着大自然的美好。 午后，部长夫妇为张先生、李女士夫妇准备了一场别开生面的茶话会。茶话会上，大家围坐在一起，品尝着各种茶点，谈论着国家大事、家庭琐事。部长夫妇与张先生、李女士夫妇分享了自己的工作经验和生活感悟，彼此间的友谊更加深厚。 茶话会结束后，部长夫妇邀请张先生、李女士夫妇观看了一场精彩的文艺表演。表演者们用优美的舞姿、动人的歌声，为在场的嘉宾们带来了一场视觉和听觉的盛宴。部长夫妇与张先生、李女士夫妇一同鼓掌喝彩，沉浸在欢乐的氛围中。 夜幕降临，部长夫妇为张先生、李女士夫妇准备了丰盛的晚餐。晚餐桌上，大家举杯畅饮，共庆此次相聚。部长夫妇对张先生、李女士夫妇的到来表示衷心的感谢，并祝愿他们家庭幸福、事业有成。 此次夫妻受邀至部长家中做客，不仅让他们度过了一个难忘的周末，更让他们感受到了部长夫妇的真诚与热情。在部长夫妇的关爱下，张先生、李女士夫妇深感温暖，同时也为自己能结识这样优秀的家庭而感到自豪。 此次聚会，不仅加深了张先生、李女士夫妇与部长夫妇之间的友谊，也让他们更加珍惜彼此间的情谊。在今后的日子里，他们将继续携手前行，共同为美好的生活而努力。而这段美好的回忆，也将成为他们人生中宝贵的财富。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕