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随着人力资源管理的日益复杂化，越来越多的企业开始关注人力资源软件的选择。在众多人力资源软件中，久久人力资源以其强大的功能和丰富的服务受到了广泛关注。然而，久久人力资源与普通版在功能上存在一定的差异，本文将就两者的对比进行分析，帮助读者更好地了解它们之间的区别与优势。 一、功能差异 1. 普通版 普通版人力资源软件主要面向小型企业，功能相对简单，主要包括员工信息管理、考勤管理、薪酬管理、招聘管理等基本模块。以下为普通版人力资源软件的几个特点： （1）功能基础：普通版软件功能较为基础，适用于小型企业日常的人力资源管理需求。 （2）操作简单：界面简洁，操作方便，适合非专业人员进行操作。 （3）成本较低：普通版软件价格相对较低，适合预算有限的企业。 2. 久久人力资源 久久人力资源是一款面向大型企业的人力资源管理软件，功能丰富，具有高度的可定制性。以下为久久人力资源的几个特点： （1）功能全面：涵盖员工信息管理、考勤管理、薪酬管理、招聘管理、绩效管理、培训管理等多个模块，满足企业全方位的人力资源管理需求。 （2）高度可定制：可根据企业实际需求进行功能定制，满足个性化需求。 （3）数据安全：采用多层次的安全防护措施，确保企业数据安全。 （4）智能分析：具备数据分析功能，为企业提供人力资源决策支持。 二、优势分析 1. 普通版优势 （1）成本低：普通版软件价格相对较低，适合预算有限的企业。 （2）操作简单：界面简洁，操作方便，降低企业培训成本。 2. 久久人力资源优势 （1）功能全面：满足企业全方位的人力资源管理需求，提高管理效率。 （2）高度可定制：可根据企业实际需求进行功能定制，提高软件适用性。 （3）数据安全：多层次的安全防护措施，确保企业数据安全。 （4）智能分析：为企业提供人力资源决策支持，助力企业实现人力资源优化。 总结 久久人力资源与普通版人力资源软件在功能上存在一定差异。普通版软件适用于小型企业，功能基础，操作简单；而久久人力资源软件功能全面，高度可定制，适合大型企业。企业在选择人力资源软件时，应根据自身需求、预算等因素综合考虑，选择最适合自己的软件。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报