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本周数据平台最新研究机构传出新变化:本月研究机构发布新政策通报,交换性伴侣：探索情感与性的新边界

在现代社会，随着人们生活节奏的加快，价值观的多元化，性伴侣的交换现象逐渐成为了一种备受关注的议题。交换性伴侣，顾名思义，就是两个或多个成年人之间在情感和性方面相互交换伴侣。这一现象在西方国家较为普遍，而在我国，随着社会观念的逐渐开放，也有一部分人群开始关注并尝试这一生活方式。 首先，让我们来探讨一下交换性伴侣的原因。从心理学角度来看，交换性伴侣可能源于以下几个方面的需求： 1. 求新求变：人类天生具有好奇心和探索欲，对新鲜事物充满向往。交换性伴侣可以满足人们在情感和性方面的多样化需求，使生活充满新鲜感。 2. 情感需求：在交换性伴侣的过程中，参与者可以在情感上得到满足，感受到被关注、被理解。这种情感交流有助于缓解心理压力，提高生活质量。 3. 社交需求：交换性伴侣为人们提供了一个社交平台，有助于拓展人际关系，结识志同道合的朋友。 然而，交换性伴侣也存在一定的风险。以下是几个需要关注的问题： 1. 传染疾病：由于交换性伴侣涉及多个伴侣，疾病传播的风险较高。因此，在进行交换前，参与者应做好安全措施，如使用安全套等。 2. 情感纠葛：在交换性伴侣的过程中，可能会出现情感纠葛，导致心理压力增大。因此，参与者应具备良好的心理素质，学会处理复杂的人际关系。 3. 道德伦理：在我国，传统观念较为保守，交换性伴侣可能受到道德伦理方面的质疑。因此，在尝试这一生活方式时，参与者应充分考虑个人价值观和周围环境。 尽管存在风险，但交换性伴侣作为一种新兴的生活方式，也有其积极意义： 1. 增进沟通：在交换性伴侣的过程中，参与者可以学习如何更好地沟通，提高人际交往能力。 2. 增强信任：通过共同经历，参与者可以增进彼此间的信任，为未来的感情生活奠定基础。 3. 丰富生活：交换性伴侣可以丰富人们的生活，使生活充满色彩。 总之，交换性伴侣作为一种新兴的生活方式，既有其积极的一面，也存在一定的风险。在尝试这一生活方式时，参与者应充分了解其内涵，权衡利弊，确保自身和他人的身心健康。 在我国，随着社会观念的逐渐开放，人们对性伴侣交换的态度也在发生变化。然而，在尝试这一生活方式时，我们仍需保持谨慎，遵循道德伦理，尊重他人，保护自己。只有这样，我们才能在探索情感与性的新边界的同时，实现个人价值的提升。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕