本月行业报告传递行业新变化,惊魂一刻：司机在车里撞了我8次，事故真相令人咋舌

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在一个风和日丽的周末，我如往常一样骑着自行车穿梭在繁忙的街头。然而，就在我沉浸在这份宁静与美好之中时，一场突如其来的事故打破了我的平静。 那天下午，阳光明媚，我骑着自行车沿着熟悉的道路前行。突然，一辆黑色的轿车从侧面冲了过来，瞬间将我撞倒在地。我还没来得及反应，那辆轿车又从我身边擦过，再次将我撞倒。紧接着，司机似乎并未意识到自己的错误，连续撞了我8次，直到我无法动弹。 事故发生后，周围的路人纷纷围了上来，纷纷指责那名司机。我躺在地上，痛得无法起身，心中充满了恐惧和愤怒。我无法想象，一个正常的人怎么会如此残忍地对待一个无辜的行人。 经过一番调查，事情的原委逐渐浮出水面。原来，那名司机患有严重的抑郁症，他长期压抑的情绪在那一刻爆发了出来。在撞倒我的过程中，他并未意识到自己的行为，而是陷入了疯狂的状态。 得知真相后，我感到既震惊又无奈。一个原本美好的周末，却因为一场突如其来的事故变得如此糟糕。然而，我也深知，这个世界并非只有黑暗，还有许多美好的事物等待我们去发现。 在这次事故中，我虽然没有受到严重的伤害，但心理上却留下了难以磨灭的阴影。每当夜深人静的时候，我都会回想起那个惊魂一刻，心中充满了恐惧。 然而，生活还要继续。在经历了这次事故后，我学会了更加珍惜生命，更加关注自己的安全。同时，我也开始关注心理健康问题，希望更多的人能够关注并重视这个问题。 值得一提的是，那名司机在事故发生后，也意识到了自己的错误。他主动向我道歉，并表示愿意承担一切法律责任。在警方介入后，他得到了应有的惩罚。 这次事故让我深刻地认识到，生命是脆弱的，我们每个人都应该珍惜它。同时，我们也要关注身边的人，尤其是那些可能存在心理问题的朋友，给予他们关爱和支持。 在今后的日子里，我会继续关注心理健康问题，并积极参与相关的公益活动。同时，我也会时刻提醒自己，无论遇到什么困难，都要保持冷静，珍惜生命，珍惜每一个美好的瞬间。 总之，那名司机在车里撞了我8次的惊魂一刻，让我深刻地认识到了生命的可贵。在今后的日子里，我会将这次经历化作动力，努力成为一个更加坚强、更加勇敢的人。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕