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杭州，这座历史悠久的江南名城，自古以来就是文人墨客、侠客英雄向往之地。作为一款深受玩家喜爱的武侠游戏《侠客风云传》的背景，杭州更是充满了浓厚的侠义气息。今天，就让我们一起来探寻杭州的侠客风情，制定一份独特的杭州攻略。 一、杭州的历史文化 杭州有着2200多年的历史，是南宋的都城，被誉为“人间天堂”。在这里，你可以感受到深厚的文化底蕴和独特的地域特色。从西湖的断桥残雪到灵隐寺的飞来峰，从岳王庙的精忠报国到钱塘江的潮涌，每一处都充满了侠客的气息。 二、杭州的旅游景点 1. 西湖：作为杭州的象征，西湖的美景令人陶醉。苏堤春晓、断桥残雪、平湖秋月、曲院风荷、柳浪闻莺、花港观鱼、南屏晚钟、三潭印月，这八景是杭州的精华所在。在这里，你可以漫步湖畔，感受侠客的豪情。 2. 灵隐寺：位于飞来峰下，是杭州著名的古刹之一。寺内供奉着释迦牟尼佛，香火旺盛。在这里，你可以领略到佛教文化的博大精深，感受侠客的慈悲为怀。 3. 岳王庙：位于西湖西北岸，是为纪念南宋抗金名将岳飞而建。岳王庙内供奉着岳飞塑像，以及他的精忠报国精神。在这里，你可以感受到侠客的忠诚与勇敢。 4. 钱塘江：钱塘江潮被誉为“天下第一潮”，每年农历八月十八，潮水汹涌，气势磅礴。在这里，你可以领略到侠客的豪迈与激情。 三、杭州的美食 杭州的美食以清淡、鲜美著称。在这里，你可以品尝到以下美食： 1. 西湖醋鱼：选用西湖草鱼，以醋为主要调料，酸甜可口。 2. 东坡肉：选用五花肉，经过慢火炖煮，肉质酥烂，肥而不腻。 3. 龙井虾仁：选用龙井茶叶和新鲜虾仁，清香味美。 4. 知味观小吃：知味观是杭州著名的餐馆，其小吃品种繁多，口味独特。 四、杭州的住宿 杭州的住宿条件优越，从高档酒店到经济型酒店，应有尽有。以下是一些建议： 1. 高档酒店：杭州洲际酒店、杭州黄龙饭店等。 2. 经济型酒店：如如家、汉庭等。 五、杭州的出行 杭州交通便利，地铁、公交、出租车等多种出行方式可供选择。此外，还可以选择骑行或步行，感受杭州的美丽风光。 总之，杭州是一座充满侠义气息的城市。在这里，你可以领略到古都的风情，感受侠客的豪情。快来制定一份杭州攻略，开启你的侠客之旅吧！

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？