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在当今全球化的背景下，文化交流与融合日益加深。欧美ZC00O人，即来自欧美地区的特殊人群，以其独特的文化背景和生活方式，与我国人民建立了深厚的友谊。他们善于交往，乐于分享，为我国人民打开了了解西方文化的大门。本文将探讨欧美ZC00O人与善交的奥秘，以及如何构建和谐友谊。 一、欧美ZC00O人与善交的特点 1. 开放的心态：欧美ZC00O人通常拥有开放的心态，他们乐于接受新鲜事物，善于与人沟通交流。这种开放的心态使得他们在与我国人民交往时，能够迅速融入，建立友谊。 2. 诚信为本：欧美ZC00O人在交往中注重诚信，他们言行一致，言出必行。这种诚信为本的交往方式，使得他们在我国人民心中树立了良好的形象。 3. 尊重差异：欧美ZC00O人深知文化差异的存在，他们在与我国人民交往时，能够尊重彼此的文化背景，避免产生误解和冲突。 4. 乐于分享：欧美ZC00O人善于分享，他们愿意将自己的生活、工作经验与我国人民分享，增进相互了解。 二、如何与欧美ZC00O人构建和谐友谊 1. 增强跨文化意识：了解欧美ZC00O人的文化背景、价值观和生活方式，有助于我们更好地与他们交往。我们要尊重他们的文化差异，学会包容和理解。 2. 提高沟通能力：掌握一定的外语沟通能力，有助于我们与欧美ZC00O人进行有效交流。在交流过程中，我们要注意用词得体，尊重对方。 3. 主动参与活动：积极参与各类文化交流活动，与欧美ZC00O人面对面交流，增进了解。通过共同参与活动，我们可以找到共同话题，拉近彼此距离。 4. 保持真诚：在与欧美ZC00O人交往时，我们要保持真诚，不虚伪、不做作。真诚的友谊是建立在相互信任的基础上的。 5. 互相学习：在交往过程中，我们要互相学习，取长补短。欧美ZC00O人的创新思维、乐观精神等值得我们学习。 三、结语 欧美ZC00O人与善交，是全球化背景下文化交流的典范。我们要学会尊重、包容，与欧美ZC00O人建立和谐友谊。在相互学习、共同进步的过程中，我们为构建人类命运共同体贡献力量。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕