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《先性后爱3》作为一部探讨人性、爱情与欲望的电影，自上映以来就备受关注。该片以其独特的视角，深入挖掘了主人公们在爱情与欲望之间的挣扎，引发了观众对于人生价值的思考。 影片讲述了一位事业有成的女企业家林晓梅，在经历了失败的婚姻后，决定追求自己的真爱。然而，在寻找爱情的过程中，她却发现自己在面对欲望时，人性的弱点暴露无遗。林晓梅的内心世界，犹如一面镜子，映照出当代都市人在爱情与欲望之间的纠结。 影片以林晓梅的视角展开，通过一系列曲折的故事，展现了她在爱情与欲望之间的挣扎。首先，林晓梅在经历了失败的婚姻后，对于爱情充满了期待。然而，在追求爱情的过程中，她却发现自己在面对诱惑时，人性的欲望逐渐占据了上风。为了满足自己的欲望，林晓梅不惜牺牲自己的原则和底线。 在影片中，导演巧妙地运用了对比手法，将林晓梅在爱情与欲望之间的矛盾表现得淋漓尽致。一方面，林晓梅渴望真爱，希望找到一个能够与自己心灵相通的人；另一方面，她在面对诱惑时，又无法抵挡欲望的诱惑。这种矛盾的心理，使得林晓梅在爱情的道路上，不断徘徊、挣扎。 与此同时，影片还描绘了林晓梅在事业上的辉煌与挫折。作为一个女企业家，林晓梅在事业上取得了巨大的成功，然而，在爱情的道路上，她却屡屡受挫。这种对比，使得林晓梅的形象更加丰满，也让观众对她产生了共鸣。 在《先性后爱3》中，导演对于人性的刻画入木三分。影片中，无论是林晓梅还是她的身边人，都在爱情与欲望之间挣扎。这种挣扎，不仅体现了人性的弱点，也展现了人们在面对现实困境时的无奈。 影片的高潮部分，林晓梅在爱情与欲望之间做出了选择。她最终选择了真爱，放弃了曾经让她迷失的欲望。这一选择，不仅让她找回了自我，也让她明白了人生的价值。 总的来说，《先性后爱3》是一部值得一看的电影。它以独特的视角，深入探讨了爱情与欲望之间的复杂关系，让观众在欣赏影片的同时，也对人生有了更深刻的思考。影片中的人物形象鲜明，故事情节跌宕起伏，让人不禁沉浸其中。 在当今社会，人们对于爱情和欲望的探讨从未停止。而《先性后爱3》正是这样一部作品，它以真实、细腻的笔触，揭示了人性的弱点，也让观众在反思中找到了自己的方向。正如影片中所展现的，爱情与欲望，本是人生不可或缺的一部分。只有在经历了种种挣扎与困惑后，我们才能真正懂得如何去珍惜爱情，追求真正的自我。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕