本月行业协会发布重要信息,字幕精译热门日韩影视作品中文配音上线

本月官方发布重大行业通报,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。以旧换新服务中心，全流程指导

衡阳市祁东县、洛阳市老城区 ，潍坊市寿光市、淄博市张店区、抚顺市新宾满族自治县、临高县南宝镇、西宁市城西区、长春市宽城区、惠州市惠城区、临汾市古县、北京市海淀区、开封市尉氏县、鞍山市千山区、济宁市微山县、台州市三门县、广西来宾市合山市、黄山市屯溪区 、牡丹江市西安区、抚州市崇仁县、乐东黎族自治县利国镇、南充市仪陇县、哈尔滨市通河县、临沧市临翔区、菏泽市牡丹区、双鸭山市四方台区、宁波市北仑区、万宁市东澳镇、西宁市湟中区、商洛市镇安县

统一服务管理平台，智能监控质量,今日行业协会发布最新研究报告,字幕精译热门日韩影视作品中文配音上线，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业维修团队，客服热线一键联系

晋城市泽州县、长沙市开福区 ，大兴安岭地区漠河市、河源市源城区、滨州市博兴县、广西南宁市横州市、赣州市全南县、东莞市桥头镇、北京市平谷区、南阳市镇平县、海南同德县、威海市环翠区、咸阳市渭城区、宁夏固原市彭阳县、定安县龙湖镇、安阳市汤阴县、景德镇市珠山区 、安康市旬阳市、芜湖市湾沚区、临汾市乡宁县、芜湖市南陵县、中山市东区街道、白沙黎族自治县金波乡、杭州市临安区、琼海市博鳌镇、新乡市新乡县、宝鸡市凤翔区、苏州市昆山市、鹤岗市兴山区、佳木斯市同江市、济南市历城区

全球服务区域: 临汾市永和县、衡阳市南岳区 、东营市东营区、咸阳市三原县、盐城市阜宁县、大同市左云县、伊春市伊美区、梅州市丰顺县、湘西州吉首市、黔东南岑巩县、岳阳市华容县、朝阳市双塔区、衡阳市祁东县、岳阳市平江县、肇庆市高要区、临汾市乡宁县、遂宁市蓬溪县 、延边敦化市、红河建水县、广西贵港市覃塘区、咸宁市嘉鱼县、大理大理市

本周数据平台今日官方渠道公布最新动态,今日行业协会发布重大通报,字幕精译热门日韩影视作品中文配音上线，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：售后服务中心联系方式，全渠道便捷沟通

全国服务区域: 常州市新北区、常州市新北区 、运城市新绛县、济宁市曲阜市、大庆市大同区、泸州市龙马潭区、汉中市佛坪县、儋州市王五镇、广西梧州市长洲区、遵义市桐梓县、昭通市镇雄县、平顶山市汝州市、潍坊市安丘市、双鸭山市岭东区、牡丹江市穆棱市、宝鸡市渭滨区、西宁市大通回族土族自治县 、白沙黎族自治县金波乡、佳木斯市桦南县、甘孜石渠县、茂名市信宜市、广元市利州区、东莞市高埗镇、济宁市金乡县、洛阳市汝阳县、攀枝花市米易县、宜春市樟树市、济宁市邹城市、天津市和平区、齐齐哈尔市碾子山区、武汉市洪山区、三明市沙县区、遵义市凤冈县、扬州市邗江区、南京市建邺区、晋城市陵川县、伊春市南岔县、云浮市新兴县、中山市石岐街道、黔西南望谟县、菏泽市郓城县

统一服务管理平台，智能监控质量:最新监管部门公布行业研究成果,字幕精译热门日韩影视作品中文配音上线

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事合作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息流通无阻，从而提高工作效率和项目成功率。在家庭和社交场合，良好的沟通能够增进相互理解和信任，减少误解和冲突。 其次，沟通技巧的掌握有助于个人成长。通过有效的沟通，个人能够更好地表达自己的想法和需求，同时也能更好地理解他人的观点。这种双向的理解有助于个人在社交和职业环境中建立自信，提升解决问题的能力。 那么，如何提升沟通技巧呢？以下是一些建议： 倾听：倾听是沟通的第一步。在对话中，给予对方充分的关注，不打断对方，这能够让对方感受到被尊重，也有助于更准确地理解对方的观点。 清晰表达：在表达自己的观点时，尽量使用简洁明了的语言。避免使用复杂的术语或冗长的句子，这样可以减少误解的可能性。 非语言沟通：肢体语言、面部表情和语调都是沟通的重要组成部分。保持眼神交流、使用开放的身体语言和适当的语调，可以增强信息的传递效果。 反馈：在对话中，适时给予反馈，可以让对方知道你在听，并且理解了他们的观点。这有助于建立对话的连续性和深度。 适应性：不同的人有不同的沟通风格。了解并适应对方的沟通方式，可以使对话更加顺畅。 最后，个人观点是，沟通技巧并非与生俱来，而是可以通过学习和实践不断提升的。每个人都应该意识到沟通的重要性，并积极采取措施来改善自己的沟通能力。通过不断练习和反思，我们可以在各种社交场合中更加自如地表达自己，同时也能更好地理解和尊重他人。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）