本月相关部门发布新政策,精品短视频 - 趣味生活精选

本月行业报告传递新变化,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电使用咨询专线，专业指导日常维护

南阳市镇平县、濮阳市华龙区 ，咸阳市乾县、广西柳州市鹿寨县、齐齐哈尔市碾子山区、果洛玛多县、凉山越西县、吉林市桦甸市、徐州市邳州市、内蒙古巴彦淖尔市磴口县、南充市营山县、内蒙古锡林郭勒盟阿巴嘎旗、渭南市富平县、十堰市郧阳区、永州市道县、凉山宁南县、广安市邻水县 、郴州市嘉禾县、内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗、内蒙古乌兰察布市四子王旗、黄冈市黄州区、黔东南黄平县、威海市环翠区、株洲市天元区、泸州市纳溪区、宁夏银川市灵武市、临夏和政县、临夏康乐县、宣城市宣州区

本周数据平台今日官方渠道披露重磅消息,本月行业报告公开重要成果,精品短视频 - 趣味生活精选，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能派单服务中心，精准匹配维修师傅

黄南河南蒙古族自治县、郴州市苏仙区 ，河源市和平县、嘉峪关市文殊镇、聊城市阳谷县、大庆市龙凤区、江门市台山市、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、岳阳市云溪区、黔西南普安县、龙岩市上杭县、东莞市望牛墩镇、广西百色市那坡县、宜昌市夷陵区、赣州市寻乌县、昌江黎族自治县乌烈镇、驻马店市新蔡县 、中山市坦洲镇、东莞市横沥镇、临沂市临沭县、深圳市光明区、孝感市大悟县、天津市滨海新区、广西桂林市恭城瑶族自治县、内蒙古呼和浩特市新城区、潍坊市寒亭区、临汾市曲沃县、株洲市醴陵市、赣州市上犹县、宣城市广德市、韶关市乐昌市

全球服务区域: 宜宾市兴文县、泸州市泸县 、西宁市城中区、内蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、通化市二道江区、赣州市上犹县、江门市台山市、滨州市滨城区、连云港市灌南县、黔南长顺县、哈尔滨市道里区、汉中市西乡县、温州市永嘉县、毕节市织金县、株洲市茶陵县、朔州市应县、广元市苍溪县 、咸阳市旬邑县、平凉市灵台县、宁夏固原市彭阳县、齐齐哈尔市泰来县、宁德市屏南县

近日技术小组通报核心进展,近日行业报告发布最新研究成果,精品短视频 - 趣味生活精选，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电使用问题咨询，实时解答各类疑问

全国服务区域: 太原市小店区、广西柳州市融水苗族自治县 、白山市江源区、荆州市沙市区、南平市武夷山市、内蒙古通辽市开鲁县、东莞市寮步镇、佛山市高明区、邵阳市新邵县、海东市民和回族土族自治县、蚌埠市龙子湖区、孝感市孝昌县、合肥市蜀山区、黔东南黎平县、金华市磐安县、济宁市任城区、杭州市临安区 、伊春市乌翠区、菏泽市成武县、潍坊市寿光市、宁波市慈溪市、铁岭市西丰县、南昌市湾里区、宁波市江北区、海南贵南县、宁波市象山县、牡丹江市西安区、甘南夏河县、黄山市屯溪区、定西市岷县、荆州市松滋市、七台河市勃利县、鸡西市虎林市、眉山市丹棱县、中山市南区街道、温州市文成县、中山市民众镇、岳阳市岳阳楼区、遂宁市船山区、达州市开江县、天津市红桥区

本周数据平台今日官方渠道披露重磅消息:本周研究机构发布行业新动向,精品短视频 - 趣味生活精选

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事合作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息流通无阻，从而提高工作效率和项目成功率。例如，通过清晰的会议记录和及时的电子邮件更新，团队成员可以迅速了解项目的最新进展和变化，避免因信息不对称而导致的误解和冲突。 其次，沟通技巧对于个人职业发展同样至关重要。良好的沟通能力可以帮助个人在面试中留下深刻印象，或者在职场中获得更多的晋升机会。通过展示自己的沟通技巧，个人可以更好地与上级和同事建立信任，从而在职场中获得更多的支持和资源。 此外，沟通技巧在解决冲突和促进团队合作方面也发挥着重要作用。通过倾听他人的观点和需求，以及表达自己的感受和想法，可以有效减少误解和冲突，促进团队成员之间的合作和理解。例如，通过开放式的对话和积极的反馈，团队成员可以共同找到解决问题的方法，而不是相互指责。 为了提升沟通技巧，以下是一些建议： 倾听：在对话中，给予对方充分的关注和尊重，认真倾听他们的观点和需求。 清晰表达：在表达自己的观点时，尽量使用简洁明了的语言，避免使用模糊不清的表述。 非语言沟通：注意自己的肢体语言和面部表情，确保它们与你的言语信息相一致。 反馈：在对话结束后，给予对方积极的反馈，以表明你理解并重视他们的观点。 适应性：根据不同的沟通对象和情境，灵活调整自己的沟通风格和策略。 总之，沟通技巧是个人成功的关键因素之一。通过提升沟通能力，我们不仅能够在工作中取得更好的成绩，还能在日常生活中建立更和谐的人际关系。因此，投资于沟通技巧的提升，无疑是一项值得的长期投资。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。