本月行业协会公开行业研究成果,武器战士宏：铁血丹心，铸就辉煌传奇

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在历史的长河中，无数英勇的战士用他们的智慧和勇气，书写了一篇篇辉煌的篇章。而在这其中，有一位名叫宏的战士，他手持武器，勇往直前，成为了那个时代最为传奇的英雄。今天，就让我们一起来回顾这位武器战士宏的传奇故事。 宏，一个普通的年轻人，生活在战火纷飞的年代。他自幼聪慧过人，对武艺有着浓厚的兴趣。在家族的熏陶下，他掌握了多种武器，成为了一名出色的战士。然而，他并不满足于现状，立志要成为一名真正的英雄，用武器守护家园，捍卫和平。 宏的武器，是他最为得意的杰作。他亲手打造的长剑，锋利无比，剑身刻有“宏”字，寓意着他是这把剑的主人。此外，他还精通弓箭、拳法等多种武艺，成为了一名多才多艺的战士。在他的带领下，一支英勇的战士队伍逐渐壮大，成为了抵御外敌的重要力量。 在宏的带领下，战士们英勇善战，屡立战功。他们不畏强敌，勇往直前，为保卫家园付出了巨大的努力。在一次次的战斗中，宏的武器成为了他战胜敌人的利器，也让他成为了战士们心中的英雄。 然而，宏并不满足于眼前的成就。他深知，只有不断提升自己的实力，才能更好地守护家园。于是，他开始闭关修炼，深入研究各种武艺。在漫长的修炼过程中，宏的武器也不断进化，变得更加锋利、神奇。 有一天，宏得到了一个消息：敌军即将发动大规模进攻，企图侵占我国领土。为了保卫家园，宏毅然决定带领战士们迎战。在战斗前夕，他精心打造了一柄新的武器，这柄武器名为“宏影”，寓意着他的身影将永远守护着这片土地。 战斗的那一天，宏手持“宏影”，带领战士们奋勇杀敌。在激战中，他凭借高超的武艺和坚定的信念，成功击败了敌军。然而，在战斗的最后关头，宏为了保护战士们，不幸被敌军围攻，身受重伤。在生命的最后一刻，他仍然紧紧握着“宏影”，用尽最后一丝力气，将敌人击退。 宏的英勇事迹传遍了全国，人们纷纷为他竖起大拇指。他成为了那个时代最为传奇的英雄，他的武器“宏影”也成为了传世之宝。而宏的精神，也激励着一代又一代的战士，为了家园的安宁，勇往直前。 岁月流转，宏的英勇事迹被后人传颂。他的武器战士形象，成为了永恒的传奇。而他的精神，也将永远激励着我们，为了正义、为了和平，勇往直前。让我们铭记这位英勇的战士，传承他的精神，为实现中华民族伟大复兴的中国梦而努力奋斗！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）