昨日研究机构公开最新成果,渔夫的荒野史记：一段不为人知的生存传奇

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在我国广袤的疆域中，有一片神秘而古老的荒野，那里流传着一个渔夫的传奇故事。这位渔夫名叫李明，他的一生充满了冒险与挑战，他的故事被后人称为“渔夫的荒野史记”。 李明出生在一个渔村，从小就跟随父亲出海捕鱼。在那个年代，渔村的生活虽然艰辛，但李明却乐在其中。他热爱大海，热爱捕鱼，他的梦想就是成为一名优秀的渔夫。 然而，命运却给了李明一个意想不到的转折。某一天，一场突如其来的风暴袭击了渔村，李明的父亲在风暴中失踪。为了寻找父亲，李明毅然决定踏上荒野，开始了他的冒险之旅。 荒野中，李明遇到了无数的困难和挑战。他曾在荒野中迷失方向，也曾被野兽追赶。但他从未放弃，凭借着顽强的毅力和捕鱼的技能，他一次次化险为夷。 在荒野中，李明结识了许多朋友。他们中有勇敢的猎人，有智慧的樵夫，还有热情的牧民。他们共同度过了许多艰难的时刻，也分享了彼此的喜怒哀乐。这些朋友让李明感受到了人性的温暖，也让他更加坚定了生存下去的信念。 在荒野中，李明还发现了一片未知的领域。那里有奇特的植物，有珍贵的药材，还有丰富的矿产资源。他利用自己的智慧，将这些资源转化为生存的保障。他还学会了制作工具，搭建房屋，为自己和朋友们创造了一个相对安全的生活环境。 随着时间的推移，李明在荒野中的名声越来越大。他不仅成为了渔夫中的佼佼者，还被誉为荒野中的智者。许多人都慕名而来，向他请教生存之道。李明从不吝啬自己的知识，他用自己的经历告诉人们，只要勇敢面对困难，就一定能够战胜一切。 然而，李明并没有忘记自己的初心。他始终怀念着大海，怀念着捕鱼的快乐。在荒野中度过了一段岁月后，他决定重返大海，继续追逐自己的梦想。 在离开荒野的那一天，李明的朋友们纷纷前来送行。他们含泪告别，祝福李明一路顺风。李明也感慨万分，他知道，这段荒野史记将成为他一生中最宝贵的财富。 回到渔村后，李明将自己在荒野中的经历写成了一本书，名为《渔夫的荒野史记》。这本书不仅记录了他的冒险之旅，更传递了一种勇敢、坚韧、乐观的精神。它成为了渔村中的一部传奇，激励着一代又一代的年轻人勇敢地追求自己的梦想。 如今，李明的名字已经成为了勇敢和智慧的象征。他的故事被后人传颂，成为了我国荒野史记中不可或缺的一部分。而那片神秘的荒野，也因为李明的传奇经历，成为了人们心中永恒的记忆。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）