今日研究机构传递行业研究成果,已满十八岁，从此戴上耳机，开启独立音乐的旅程

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在这个信息爆炸的时代，我们每个人都在不断地接收着来自四面八方的声音。然而，当我们已满十八岁，就意味着我们已经不再是那个无忧无虑的孩子，而是要开始面对生活的种种挑战。在这个重要的转折点，让我们戴上耳机，开启一段独立音乐的旅程，寻找属于自己的声音。 十八岁，意味着我们已经拥有了独立思考的能力，开始关注自己的内心世界。在这个年纪，我们开始学会独立面对生活的喜怒哀乐，开始学会品味人生的酸甜苦辣。而音乐，作为人类情感的一种表达方式，在这个时候显得尤为重要。 戴上耳机，我们可以暂时逃离喧嚣的世界，沉浸在音乐的海洋中。无论是欢快的节奏，还是深情的旋律，都能让我们找到内心的慰藉。对于年轻人来说，音乐更是一种信仰，一种力量，它让我们在困境中找到希望，在挫折中重拾信心。 在这个独立音乐的旅程中，我们会遇到各种各样的音乐风格。摇滚乐的激情四溢，让我们在音符中感受青春的活力；民谣的朴实无华，让我们在歌词中品味生活的真谛；古典乐的庄重典雅，让我们在旋律中领略艺术的魅力。每一种音乐风格都有其独特的韵味，都能让我们在音乐的世界里找到自己的位置。 在这个旅程中，我们会遇到许多优秀的音乐人。他们用自己的才华和热情，为我们带来了无数经典之作。比如，周杰伦的《青花瓷》让我们领略了中国传统文化的韵味；邓紫棋的《泡沫》让我们感受到了爱情的脆弱；朴树的《平凡之路》让我们明白了人生的真谛。这些音乐人，用自己的声音，陪伴着我们成长，让我们在音乐的陪伴下，变得更加坚强。 当然，在这个旅程中，我们也会遇到一些挑战。有时候，我们会因为音乐的节奏而感到疲惫，有时候，我们会因为歌词的悲伤而感到失落。但是，正是这些挑战，让我们更加珍惜音乐带给我们的快乐。在这个过程中，我们会学会如何去欣赏音乐，如何去品味人生。 已满十八岁，我们不再是那个依赖父母的孩子，而是要开始独立面对生活。在这个阶段，戴上耳机，开启一段独立音乐的旅程，让我们在音乐的陪伴下，成长为更好的自己。在这个过程中，我们会找到属于自己的声音，找到属于自己的信仰。 独立音乐的旅程，不仅是一种享受，更是一种成长。让我们在这个旅程中，不断探索，不断前行，用自己的声音，去感受这个世界，去表达自己的情感。在这个充满挑战和机遇的时代，让我们戴上耳机，勇敢地走向未来，用音乐的力量，书写属于自己的精彩人生。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）