今日行业协会发布重要研究报告,《探寻神秘神针：日月万光神针的获得之道》

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在众多武侠小说和游戏世界中，神针作为一种神秘而强大的武器，往往代表着无上的力量。日月万光神针，更是其中的佼佼者，因其独特的功效和稀有的获得方式，成为了无数武侠爱好者梦寐以求的珍宝。那么，日月万光神针究竟是如何获得的呢？今天，就让我们一起来探寻这神秘神针的获得之道。 一、日月万光神针的传说 日月万光神针，传闻乃是由天地精华、日月星辰之灵气凝聚而成。此针拥有强大的治愈能力和攻击力，能驱邪避凶，延年益寿。在武侠世界中，它被誉为“神针之王”，无数英雄豪杰为之奋斗。 二、获得日月万光神针的条件 1. 江湖地位：日月万光神针并非轻易可得，只有江湖地位极高的侠士才有机会获得。因此，想要获得此针，首先要提升自己的江湖地位。 2. 拥有神秘传承：日月万光神针的传承者，往往掌握着神秘的内功心法和医术。只有继承了这些传承，才能有机会获得神针。 3. 善良之心：日月万光神针具有强大的正能量，只有心地善良的人，才能发挥出它的最大功效。因此，获得神针者还需具备一颗善良之心。 三、日月万光神针的获得途径 1. 寻找神针传承者：江湖中流传着关于日月万光神针的传说，只要找到传说中的神针传承者，就有机会获得神针。 2. 解开神秘宝藏：在江湖中，有许多神秘的宝藏隐藏着日月万光神针。通过解开宝藏的谜题，就能获得神针。 3. 奋斗江湖，赢得神针：在江湖中，有些门派或家族会举办比武大会，胜者有资格获得日月万光神针。因此，在江湖中奋斗，赢得比武大会，也是获得神针的一种途径。 四、获得日月万光神针后的注意事项 1. 保持善良之心：获得神针后，要保持一颗善良之心，才能发挥出神针的最大功效。 2. 持续修炼：日月万光神针并非万能，只有不断提升自己的内功修为，才能更好地运用神针。 3. 谨慎使用：神针具有强大的力量，使用时需谨慎，以免伤及无辜。 总结： 日月万光神针，作为武侠世界中的神秘神针，其获得之道充满了传奇色彩。想要获得此针，需具备江湖地位、神秘传承和善良之心。在江湖中奋斗，寻找神针传承者，解开神秘宝藏，或是赢得比武大会，都是获得神针的途径。然而，获得神针并非终点，保持善良之心、持续修炼、谨慎使用，才是发挥神针最大功效的关键。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕