昨日业内人士传出行业新变化,探寻日本音乐之美：一曲、二曲、三曲高清赏析

本周行业协会披露最新报告,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化维保平台，智能管理维护周期

曲靖市会泽县、延安市甘泉县 ，红河开远市、恩施州巴东县、怒江傈僳族自治州福贡县、广元市青川县、武威市凉州区、岳阳市岳阳楼区、黔南贵定县、达州市开江县、通化市柳河县、毕节市黔西市、文昌市公坡镇、济宁市微山县、孝感市应城市、三明市建宁县、威海市环翠区 、抚顺市清原满族自治县、荆门市沙洋县、内蒙古鄂尔多斯市康巴什区、漳州市平和县、三明市永安市、惠州市博罗县、白银市平川区、武汉市黄陂区、宁夏吴忠市青铜峡市、新乡市牧野区、龙岩市武平县、天水市张家川回族自治县

本周数据平台本月官方渠道披露重要进展,今日相关部门发布行业研究成果,探寻日本音乐之美：一曲、二曲、三曲高清赏析，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国统一回收标准，环保处理规范

潍坊市坊子区、梅州市蕉岭县 ，忻州市岢岚县、黄冈市黄梅县、随州市曾都区、屯昌县坡心镇、内蒙古巴彦淖尔市五原县、宝鸡市凤翔区、上海市长宁区、宜春市樟树市、西双版纳勐海县、内蒙古乌海市乌达区、聊城市茌平区、广西防城港市东兴市、马鞍山市当涂县、恩施州来凤县、乐山市金口河区 、红河蒙自市、嘉峪关市文殊镇、安庆市望江县、乐山市沙湾区、济南市历城区、黄石市黄石港区、黔南贵定县、连云港市灌云县、潮州市饶平县、开封市鼓楼区、东莞市茶山镇、中山市东区街道、大兴安岭地区漠河市、黄南同仁市

全球服务区域: 东方市东河镇、福州市晋安区 、资阳市安岳县、重庆市丰都县、内江市东兴区、怀化市溆浦县、孝感市孝南区、枣庄市市中区、萍乡市莲花县、清远市清城区、河源市东源县、济南市章丘区、内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗、扬州市邗江区、亳州市谯城区、郑州市新密市、锦州市义县 、盘锦市盘山县、内蒙古阿拉善盟额济纳旗、郴州市北湖区、滁州市天长市、营口市站前区

近日监测部门传出异常警报,今日行业协会发布重要通报,探寻日本音乐之美：一曲、二曲、三曲高清赏析，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电深度清洁专线，彻底解决卫生问题

全国服务区域: 嘉兴市海宁市、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗 、西宁市湟源县、毕节市纳雍县、重庆市酉阳县、儋州市中和镇、成都市郫都区、常德市汉寿县、榆林市清涧县、开封市兰考县、汉中市佛坪县、武汉市江汉区、重庆市璧山区、武威市凉州区、牡丹江市海林市、东方市板桥镇、铁岭市昌图县 、内蒙古赤峰市红山区、广西贵港市港南区、铜川市耀州区、咸阳市杨陵区、茂名市信宜市、红河石屏县、葫芦岛市兴城市、贵阳市云岩区、鹤岗市萝北县、聊城市东阿县、吕梁市文水县、铜川市印台区、荆州市江陵县、怀化市芷江侗族自治县、怀化市麻阳苗族自治县、达州市通川区、宜春市上高县、南京市六合区、济南市天桥区、嘉兴市桐乡市、惠州市惠阳区、平顶山市鲁山县、临沧市临翔区、甘南碌曲县

官方技术支援专线:今日监管部门发布政策更新,探寻日本音乐之美：一曲、二曲、三曲高清赏析

日本，这个位于东亚的岛国，以其独特的文化魅力和丰富的艺术形式，吸引了无数音乐爱好者的目光。在这片神奇的土地上，涌现出了无数优秀的音乐作品，其中尤以一曲、二曲、三曲等经典曲目广受欢迎。今天，就让我们一同走进日本音乐的世界，感受一曲、二曲、三曲的高清之美。 一曲《樱花》 《樱花》是日本的一首著名歌曲，由日本著名作曲家中山大三郎创作，歌词描绘了春天的美丽景色，以及人们心中的美好情感。这首歌曲旋律优美，歌词深情，自问世以来，便成为了日本音乐史上的一部经典之作。 在高清音频的加持下，这首歌曲的每一个音符都清晰可见，仿佛置身于樱花盛开的春天，让人陶醉其中。歌曲中那悠扬的旋律，仿佛在诉说着一个关于青春、爱情和梦想的故事。每当听到这首歌曲，人们都会被它那独特的魅力所吸引，沉浸在这美妙的音乐世界中。 二曲《夜来香》 《夜来香》是日本歌手宇多田光的一首经典歌曲，由日本著名作曲家小室哲哉创作。这首歌曲以夜来香为主题，表达了人们对美好生活的向往和追求。歌曲旋律轻快，歌词深情，充满了浪漫的气息。 在高清音频的演绎下，这首歌曲的每一个音符都充满了生命力，仿佛夜来香的香气弥漫在空气中。宇多田光那独特的嗓音，将这首歌曲的情感表达得淋漓尽致，让人陶醉。这首歌曲不仅在日本国内广受欢迎，还在亚洲乃至全球范围内产生了深远的影响。 三曲《梦中的婚礼》 《梦中的婚礼》是日本钢琴家河野文香的代表作品，这首钢琴曲以梦幻般的旋律，描绘了一幅美丽的婚礼画面。这首曲目在日本乃至世界音乐舞台上都具有极高的知名度，成为了钢琴演奏的经典曲目之一。 在高清音频的呈现下，这首钢琴曲的每一个音符都清晰可辨，仿佛将听众带入了一个梦幻般的婚礼现场。河野文香那精湛的演奏技巧，将这首曲目的情感表达得淋漓尽致，让人陶醉。这首钢琴曲不仅在日本国内受到了广泛的喜爱，还在国际钢琴比赛中屡获佳绩，成为了钢琴演奏者的必弹曲目。 结语 一曲、二曲、三曲，这三首日本经典音乐作品，以其独特的魅力和深厚的文化底蕴，成为了日本音乐史上的瑰宝。在高清音频的加持下，这些经典曲目更加生动、感人，让人流连忘返。让我们一起沉浸在这美妙的音乐世界中，感受日本音乐的魅力吧！

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。