本月官方更新行业研究报告,深夜失眠，男子寻找心灵慰藉的阅读之旅

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夜幕低垂，城市的喧嚣渐渐沉寂，只有那闪烁的霓虹灯和偶尔传来的车辆驶过的声音，打破了夜的宁静。在这个寂静的夜晚，一位名叫李明的男子躺在床上，辗转反侧，难以入眠。他望着天花板，思绪万千，最后决定起身寻找一些东西来填补这漫长的夜晚。 李明拿起手机，打开微信，翻看了一遍朋友圈，却发现自己并没有什么兴趣。他关闭了手机，走到书架前，拿起一本久未翻阅的小说。然而，他的思绪却始终无法集中，翻了几页后，又放下了书。 “难道我真的失眠了吗？”李明自言自语，心中不禁有些焦虑。他走到窗前，拉开窗帘，望着外面漆黑的夜空，突然觉得有些孤单。 就在这时，李明想起了自己小时候的一个习惯，那就是在深夜阅读。那时候，他总是会在睡前找一本好书，静静地阅读，直到困意袭来。于是，他决定再次尝试这个习惯。 他回到书架前，仔细挑选了一本关于历史的书籍。这本书是他最近在书店看到的，书名叫做《千年风云录》。李明翻开书页，一股淡淡的墨香扑鼻而来，仿佛将他的思绪带回了那个遥远的时代。 随着书中的故事展开，李明渐渐沉浸其中。他仿佛看到了那个时代的英雄豪杰，在历史的长河中留下浓墨重彩的一笔。他看到了秦始皇统一六国，看到了唐宗宋祖的辉煌，也看到了近代中国的屈辱与抗争。 阅读的过程中，李明的心情也随着书中的故事起伏。他时而为英雄的英勇事迹而振奋，时而为历史的残酷现实而感慨。在阅读的过程中，他仿佛穿越了时空，与那些历史人物产生了共鸣。 随着时间的推移，李明渐渐忘记了失眠的烦恼，他的心情也变得平静。他开始思考自己的人生，思考自己的未来。他意识到，在这个瞬息万变的时代，只有不断学习，才能跟上时代的步伐。 夜深了，李明合上书本，躺在床上。他闭上眼睛，回味着刚才的阅读之旅。他发现，阅读不仅让他度过了漫长的夜晚，更让他找到了心灵的慰藉。 从此以后，李明养成了深夜阅读的习惯。每当夜深人静的时候，他总会找一本好书，静静地阅读。在这个过程中，他不仅丰富了自己的知识，更学会了如何面对人生的起伏。 深夜失眠，男子寻找心灵慰藉的阅读之旅，成为了他生活中的一部分。他相信，只要心中有书，人生就不会孤单。在这个喧嚣的世界里，阅读是他心灵的避风港，是他前行的动力。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕