近日行业报告发布最新研究成果,男生女生，相差之间，别样的风景

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在这个五彩斑斓的世界里，男生和女生，如同两股清泉，汇聚成一条奔腾不息的河流。他们各具特色，相互映衬，共同描绘出一幅幅生动活泼的画面。而在这其中，他们之间的“相差”，却成为了这个世界最美丽的风景。 首先，在生理构造上，男生和女生有着明显的差异。男生高大威猛，女生婀娜多姿。这种差异，使得他们在面对生活挑战时，展现出不同的姿态。男生在体育运动中，往往展现出惊人的力量和速度；而女生在舞蹈、音乐等领域，则展现出柔美与细腻。这种生理上的差异，让他们在各自的领域里，都能找到属于自己的舞台。 其次，在性格特点上，男生和女生也有着明显的不同。男生通常较为豪爽、直率，喜欢冒险和挑战；而女生则相对温柔、细腻，善于观察和体谅他人。这种性格上的差异，使得他们在生活中，扮演着不同的角色。男生在关键时刻，总能挺身而出，成为家庭的顶梁柱；而女生则用她们的温柔，为家庭带来无尽的温馨。 然而，尽管男生和女生在生理和性格上存在差异，但他们之间却有着许多共同之处。他们都是这个世界的宝贵财富，都是家庭的希望和未来。他们共同成长，共同进步，共同面对生活的挑战。 在学习和工作中，男生和女生相互学习，共同进步。男生在逻辑思维和空间想象力方面，往往更具优势；而女生在语言表达和情感理解方面，则更加出色。他们相互借鉴，取长补短，共同提高。在这个过程中，他们逐渐发现，彼此之间的“相差”，其实是一种互补。 在人际交往中，男生和女生也展现出各自的魅力。男生在友情中，往往更加豪爽、真诚；而女生则更加细腻、体贴。他们相互关心，相互支持，共同度过人生的起起伏伏。在这个过程中，他们逐渐明白，彼此之间的“相差”，其实是一种美好的陪伴。 当然，男生和女生之间的“相差”，有时也会引发一些误会和矛盾。但正是这些“相差”，让他们在相互理解、包容中，不断成长。他们学会了尊重对方，学会了换位思考，学会了在差异中寻找共同点。这种成长，让他们的人生更加丰富多彩。 在这个世界上，男生和女生就像两颗璀璨的星星，虽然各自独立，却相互辉映。他们之间的“相差”，成为了这个世界最美丽的风景。让我们珍惜这份“相差”，共同书写属于我们的精彩人生。 总之，男生和女生之间的“相差”，既是一种差异，也是一种互补。他们共同构成了这个世界的多彩画面，共同演绎着人生的精彩篇章。让我们携手前行，在“相差”中寻找美好，共同创造一个更加和谐、美好的未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕