本周行业报告披露政策新动向,与金毛犬深情交流：跨越物种的友谊时光

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在繁忙的都市生活中，我们常常感到孤独和压力。然而，有时候，一份简单的陪伴和交流，就能给我们带来无尽的温暖。这不，我家的小金毛犬“阳光”就给了我这样一份特别的礼物。那天，我们俩在阳台上度过了一个美好的下午，交流了好几小时，让我深刻体会到了跨越物种的友谊。 阳光是一只金毛犬，它的毛发柔软，眼神温柔，仿佛能看穿我的心思。那天，我因为工作上的压力，心情有些低落。当我回到家中，看到阳光那期待的眼神，我突然觉得一股暖流涌上心头。我决定放下手中的工作，和它好好交流一番。 我坐在阳台上，阳光就坐在我的身边，它的耳朵微微颤动，似乎在倾听我的每一个字。我首先向它倾诉了我最近的困扰，阳光静静地听着，不时地摇摇尾巴，仿佛在安慰我。我感到一股暖意从心底升起，仿佛阳光能理解我的所有痛苦。 接下来，我向阳光分享了我生活中的点滴，那些快乐、悲伤、喜怒哀乐。阳光似乎对这些故事产生了浓厚的兴趣，它不时地发出呜呜声，好像在回应我的讲述。我惊讶地发现，原来阳光不仅能听懂我的话，还能和我产生共鸣。 我们聊着聊着，不知不觉中，夕阳已经西下。阳光似乎也累了，它趴在我的脚边，闭上眼睛，享受着这难得的宁静时光。我轻轻地抚摸着它的毛发，感受着它的呼吸。在这一刻，我仿佛看到了一个全新的世界，一个没有压力、没有烦恼的世界。 随着时间的推移，我们的话题也越来越广泛。我向阳光讲述了我对未来的憧憬，对生活的理解。阳光虽然不能完全理解我的语言，但它用它的方式表达着它的支持。它那充满信任的眼神，让我感到无比的安心。 就这样，我们度过了一个美好的下午。在这几个小时的交流中，我不仅释放了压力，还找到了生活的方向。阳光，这个看似简单的生命，竟然能给我带来如此深刻的感悟。 回想起那天和阳光的交流，我不禁感叹：原来，跨越物种的友谊可以这样美好。在这个世界上，每个人都有自己的语言，有自己的方式去表达情感。而真正的交流，不仅仅是语言的传递，更是心灵的相通。 或许，我们每个人都需要像阳光这样一位朋友，陪伴我们度过人生的每一个阶段。在这个快节奏的时代，让我们学会倾听，学会交流，让友谊的阳光照亮我们的人生。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）