昨日官方更新行业政策动态,老王头的幸福晚年：张倩倩的陪伴与关爱

今日监管部门更新政策动向,深圳首个高尔夫球场“退役”，安保人员：被政府部门接管,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。客服中心24小时在线，随时响应需求

辽源市龙山区、大理漾濞彝族自治县 ，漯河市舞阳县、临汾市乡宁县、铁岭市开原市、万宁市南桥镇、宣城市宣州区、潍坊市安丘市、晋城市高平市、韶关市南雄市、哈尔滨市五常市、宜昌市秭归县、安庆市望江县、儋州市和庆镇、汕头市潮南区、襄阳市樊城区、黄石市黄石港区 、中山市三乡镇、中山市三乡镇、泉州市金门县、酒泉市肃州区、牡丹江市东安区、万宁市三更罗镇、庆阳市合水县、赣州市瑞金市、惠州市惠阳区、连云港市海州区、宁波市北仑区、哈尔滨市双城区

专家在线诊断专线,刚刚研究机构公开最新成果,老王头的幸福晚年：张倩倩的陪伴与关爱，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修专属热线，24小时在线待命

白银市平川区、淮安市淮安区 ，内蒙古兴安盟阿尔山市、上海市长宁区、文昌市重兴镇、九江市共青城市、忻州市偏关县、甘孜得荣县、吉林市丰满区、五指山市毛阳、南阳市宛城区、东莞市寮步镇、嘉峪关市峪泉镇、遂宁市射洪市、陵水黎族自治县椰林镇、屯昌县坡心镇、广西桂林市叠彩区 、郑州市中原区、株洲市芦淞区、大兴安岭地区漠河市、成都市大邑县、无锡市江阴市、丽江市永胜县、安康市宁陕县、龙岩市漳平市、定西市临洮县、台州市路桥区、新乡市牧野区、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、三亚市吉阳区、广西贵港市港北区

全球服务区域: 运城市盐湖区、齐齐哈尔市克东县 、周口市项城市、牡丹江市海林市、吕梁市中阳县、宿迁市宿城区、双鸭山市友谊县、中山市南朗镇、广西梧州市长洲区、红河泸西县、内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市、黄山市黟县、黔东南丹寨县、临沂市兰山区、菏泽市牡丹区、定安县龙湖镇、澄迈县永发镇 、阿坝藏族羌族自治州壤塘县、内蒙古巴彦淖尔市杭锦后旗、宝鸡市扶风县、保亭黎族苗族自治县什玲、吉安市遂川县

近日官方渠道传达研究成果,今日官方渠道更新行业研究成果,老王头的幸福晚年：张倩倩的陪伴与关爱，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修专属热线，24小时在线待命

全国服务区域: 渭南市大荔县、内蒙古巴彦淖尔市临河区 、黄冈市红安县、张掖市甘州区、商丘市睢阳区、新乡市卫辉市、泉州市金门县、长治市平顺县、贵阳市开阳县、韶关市新丰县、文昌市东郊镇、内蒙古通辽市开鲁县、临夏永靖县、北京市昌平区、黔西南望谟县、内蒙古赤峰市林西县、西安市鄠邑区 、忻州市岢岚县、海南贵德县、延安市甘泉县、大庆市萨尔图区、重庆市渝北区、梅州市平远县、成都市新都区、忻州市宁武县、阿坝藏族羌族自治州黑水县、三门峡市义马市、杭州市富阳区、平凉市泾川县、齐齐哈尔市铁锋区、景德镇市昌江区、重庆市奉节县、德州市齐河县、南昌市新建区、曲靖市马龙区、贵阳市花溪区、广西桂林市临桂区、常德市石门县、雅安市汉源县、黄冈市罗田县、宣城市绩溪县

近日调查组公开关键证据本:今日行业协会披露行业新成果,老王头的幸福晚年：张倩倩的陪伴与关爱

在我国的一个宁静小镇上，有一位名叫老王头的老人，他的晚年生活因为有一位名叫张倩倩的姑娘而变得格外幸福。张倩倩不仅是老王头的邻居，更是他晚年生活中的贴心人，用她的关爱和陪伴，为老王头的晚年生活增添了无尽的温暖。 老王头年轻时曾是一名军人，退役后回到家乡，过着平静的生活。随着年龄的增长，老王头的身体大不如前，生活上也逐渐变得不便。然而，在他最需要关爱的时候，张倩倩的出现，让他感受到了家的温暖。 张倩倩是一个善良、勤劳的姑娘，她每天都会来到老王头家，帮助他料理家务，陪他聊天。每当老王头感到孤独时，张倩倩总是用温暖的笑容和关切的话语，让他感到生活的美好。在她的陪伴下，老王头的晚年生活充满了阳光。 张倩倩不仅关心老王头的日常生活，还时常为他准备一些营养丰富的食物，确保他的身体健康。在老王头生病的时候，张倩倩更是不离不弃，日夜守在他的床前，为他端茶送水，喂药喂饭。在她的精心照料下，老王头的病情得到了很好的控制。 除了照顾老王头的日常生活，张倩倩还经常陪他参加社区组织的各种活动。在活动中，老王头结识了许多新朋友，他的生活变得更加丰富多彩。每当老王头遇到困难时，张倩倩总是第一个站出来帮助他，让他感受到了人间的真情。 在张倩倩的关爱下，老王头的晚年生活变得无比幸福。他感慨地说：“我这一生，最幸运的事情就是遇到了张倩倩。她让我感受到了家的温暖，让我在晚年依然感受到了生活的美好。” 张倩倩的善举也感动了周围的邻居。他们纷纷为张倩倩点赞，认为她是新时代的楷模。在张倩倩的影响下，更多的人开始关注身边的老人，关心他们的生活，为他们提供力所能及的帮助。 老王头的幸福晚年，离不开张倩倩的陪伴与关爱。她用自己的行动诠释了什么是人间真情，什么是无私奉献。让我们向张倩倩学习，关注身边的老人，用我们的关爱和陪伴，为他们创造一个幸福的晚年。 在这个充满爱的世界里，老王头的幸福晚年只是一个缩影。只要我们每个人都献出一份爱心，关心身边的老人，他们的晚年生活一定会充满阳光。让我们一起努力，为构建一个和谐、美好的社会贡献自己的一份力量。

原文标题：《深圳首个高尔夫球场 " 退役 "，安保人员：被政府部门接管！土地使用权已到期 10 年，里面有 70 栋别墅》台风 " 米娜 " 过境广东，9 月 20 日，深圳市区阴雨连绵。这一天，经营近 40 年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。9 月 20 日，深圳高尔夫俱乐部已停止营业 。图片来源：每经记者 孔泽思 摄" 球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。" 某体育用品品牌创始人 9 月中旬在社交平台上表示。对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020 年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场 " 消失 " 已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也 " 蜕变 " 为企业国际总部区域。多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库 CDI 资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。地块金贵土地使用权已到期 10 年但回收艰难在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近 2000 亩，这块面积约等于 186 个标准足球场大小的 " 城中绿地 "，其如何被有效利用一直备受关注。深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院 2015 年文章，深圳高尔夫俱乐部 1982 年申报立项，1985 年正式开业。深圳高尔夫俱乐部球场内部。图片来源：每经记者 孔泽思 摄作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于 2015 年到期，球场唯一《房地产证》在 2019 年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上 70 栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和 " 会员别墅 " 提示牌。这个高尔夫球场所在地块有多 " 寸土寸金 "？每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约 11 万元 / 平方米 ~13 万元 / 平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生 " 日光盘 " 中或可见一斑。深圳高尔夫俱乐部周边区域房价   图片来源：房产中介平台截图2020 年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为 3084 平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的 1/400，但最终被人才安居集团以 " 最高限制地价 2.46 亿元 +4000 平方米配建 " 竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱乐部球场所在宗地。在近年来深圳楼市中少见的几个开盘就售罄的网红盘，多位于福田区。如 2020 年 11 月，天健天骄北庐开盘，首批 207 套可售房源全部售罄，单价在 9 万元 / 平方米 ~13.7 万元 / 平方米，总价在 750 万元 / 套 ~2881 万元 / 套。运营 40 年深圳首座高尔夫球场终将谢幕深圳高尔夫俱乐部早年建于城郊，随着城市发展，球场才被 " 围 " 进都市核心区。2019 年以来，深圳高尔夫俱乐部土地到期回收项目多次被政府部门列入土地整备计划，甚至早在 2019 年，或许距离球场改造就仅一步之遥。董春晖（化名）在深圳高尔夫俱乐部相邻小区居住了近 20 年，她向记者回忆称，自己家当年被纳入征收改造范围，会与球场同步改造。董春晖一家签订了征收和补偿相关协议后，领到了米面油等物品，不过改造很快悄然止步。俱乐部周边社区   图片来源：每经记者 孔泽思 摄上一次大变动发生在 2023 年底，深圳高尔夫俱乐部西部区域为配合市政工程建设关闭，球场从 27 洞缩减到了 18 洞。据悉，该地块面积 41.2 万平方米，目前正建设为香蜜湖新金融中心体育公园。随后，球场改造再次沉寂。2025 年 6 月，仍有入驻商家表示俱乐部可办理年卡会员。球场内部分场地继续对外承包，作高尔夫球教学、练习之用，后续还会新建建筑，取代临时搭建的练习场地用房。不过，留心观察便可注意到，有些变化已经悄然发生。运营球场的深圳市特发深高俱乐部管理有限公司，在 6 月改名为深圳市特发文体发展有限公司（以下简称特发文体），不仅名称上与高尔夫不再直接相关，一般经营项目变更后也增加了多种体育、公园类项目。球场大门上的牌匾也已同步更换。深圳高尔夫俱乐部大门牌匾已更换。图片来源：每经记者 孔泽思 摄直到 9 月 12 日，" 特发文体 " 微信公众号宣布了一则重磅消息：深圳高尔夫球场将于 9 月 20 日起停止高尔夫打球业务。球场前台公告显示，9 月 20 日起将开始退还会员保证金工作。关于深圳高尔夫俱乐部主体区域未来规划，记者近期向深圳市规划和自然资源局、深圳市城市规划设计研究院等发送采访诉求，截至发稿未获有效回应。有政府部门人员表示，具体规划需等待公开发布。《每日经济新闻》记者注意到，2023 年印发的《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》显示，福田区沙头街道规划 118.55 公顷的高尔夫体育公园，这一面积与深圳高尔夫俱乐部大致相符，彼时建设状态为拟改造提升。另据 2025 年印发的《深圳市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，深圳高尔夫俱乐部所在地被标为战略预留区。图片来源：《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》截图有接近深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）的人士告诉记者，由于历史遗留问题等，此前深圳高尔夫俱乐部改造长期推进缓慢，当前俱乐部日常运营、维护由特发集团受托管理，核心问题由深圳市级统筹。这一表述也获得相关政府部门人士确认。资源重配平衡公共利益与产业升级需求如果说深圳高尔夫俱乐部改造是取得突破，宝安区九围的港中旅聚豪高尔夫球场转型则非常彻底。今年 6 月，《每日经济新闻》记者实地探访发现，原高尔夫球场已蜕变为企业的 " 总部院子 "。这处规划总建筑面积超 130 万平方米的 " 国际总部区 " 已经挂牌，首开区在今年 2 月 7 日正式开工。港中旅聚豪高尔夫球场变为企业国际总部区域。图片来源：每经记者 甄素静 摄在业内人士看来，深圳前述两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大，难度也不小。记者了解到，按照土地整备相关收回政策，一般的项目涉及流程包含现状土地评估与谈判、与现状权益人签订补偿协议（土地置换协议）、现状建筑物及构筑物完成清拆，产权注销、土地移交，收地入库、项目用地出让及建设等流程。在深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任罗宇看来，一般土地整备项目在与现状权利人搬迁谈判、产权注销等方面时间较为不可控。" 高尔夫球场占地面积大且服务人群相对小众，土地利用效率低，但通过土地整备来建设公园的实施难度较大。深圳高尔夫俱乐部球场西区转型为公园绿地是一个良好开头，更有利于满足城市发展的多元公共服务需求。"宋丁也认为，香蜜湖新金融中心体育公园的规划延续了片区低容积率属性，定位为既与原高尔夫球场功能衔接，又可有效服务于香蜜湖大金融中心。且该地块面积相对较小、地面设施简单、功能定位偏公益性，整备落地速度更快。福田、宝安高尔夫球场整备均符合当地产业更新需求，将成为深圳经济发展的 " 新增长极 "。" 城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权的再分配。" 宋丁总结，高尔夫球场的功能转换不仅优化了土地利用效率，更通过 " 体育公园 + 总部经济 " 组合，实现了公共利益与产业升级的平衡，为超大城市存量用地开发提供了样本。对于深圳高尔夫球场内别墅的处置问题，宋丁认为，政府可能采取 " 先易后难 " 策略，如对会员问题通过 " 不再续费 " 自然消化，对别墅则考虑引入旧改 " 房票制度 "，以补偿置换方式引导业主迁移，逐步解决产权争议。记者| 孔泽思 甄素静编辑 | 何小桃 张益铭 易启江校对 | 张益铭｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜