近期国家机构传递重大政策,探索网络世界的奥秘：60个网上s命令m做的神奇事情

本周监管部门公布行业动态,房产中介雇人压价背后的大问题,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电故障不用愁，客服热线帮您忙

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专家远程指导热线，多终端:本月行业报告传达最新进展,探索网络世界的奥秘：60个网上s命令m做的神奇事情

在浩瀚的网络世界中，我们每天都能遇到各种奇妙的事物。今天，就让我们一起揭开神秘的面纱，探索那些由s命令m引发的60个网上神奇事件。 1. **在线翻译**：只需输入s翻译m，就能轻松实现多种语言的实时翻译。 2. **天气预报**：通过s天气m，我们可以随时了解全球各地的天气状况。 3. **音乐播放**：只需输入s音乐m，海量歌曲任你挑选。 4. **电影推荐**：通过s电影m，为你推荐最适合你的电影。 5. **美食分享**：在s美食m社区，分享你的美食心得，结交志同道合的朋友。 6. **旅行攻略**：在s旅行m，获取全球各地的旅行攻略，让你的旅程更加精彩。 7. **健康养生**：通过s养生m，了解各种健康养生知识，呵护你的身体健康。 8. **宠物交流**：在s宠物m，结识爱宠人士，分享养宠心得。 9. **游戏攻略**：在s游戏m，获取最新游戏资讯和攻略，成为游戏达人。 10. **摄影技巧**：在s摄影m，学习摄影技巧，记录生活中的美好瞬间。 11. **读书分享**：在s读书m，分享你的读书心得，结识志同道合的读书人。 12. **旅行日记**：在s旅行m，记录你的旅行日记，分享你的旅行故事。 13. **美食制作**：在s美食m，学习各种美食制作方法，成为烹饪高手。 14. **手工DIY**：在s手工m，学习各种手工DIY技巧，打造个性生活。 15. **家居装修**：在s家居m，获取家居装修灵感，打造温馨家园。 16. **宠物训练**：在s宠物m，学习宠物训练方法，让你的宠物更听话。 17. **健身教程**：在s健身m，获取健身教程，塑造完美身材。 18. **绘画教程**：在s绘画m，学习绘画技巧，成为绘画达人。 19. **音乐创作**：在s音乐m，分享你的音乐作品，结识音乐伙伴。 20. **摄影比赛**：在s摄影m，参加摄影比赛，展示你的摄影才华。 21. **读书会**：在s读书m，组织读书会，与书友交流心得。 22. **旅行分享会**：在s旅行m，分享你的旅行故事，结识旅行伙伴。 23. **美食制作大赛**：在s美食m，参加美食制作大赛，展示你的厨艺。 24. **手工DIY大赛**：在s手工m，参加手工DIY大赛，展示你的创意。 25. **家居装修大赛**：在s家居m，参加家居装修大赛，打造梦想家园。 26. **宠物训练大赛**：在s宠物m，参加宠物训练大赛，展示你的训练技巧。 27. **健身大赛**：在s健身m，参加健身大赛，展示你的健身成果。 28. **绘画大赛**：在s绘画m，参加绘画大赛，展示你的绘画才华。 29. **音乐创作大赛**：在s音乐m，参加音乐创作大赛，展示你的音乐才华。 30. **摄影大赛**：在s摄影m，参加摄影大赛，展示你的摄影作品。 31. **读书心得分享**：在s读书m，分享你的读书心得，与书友交流。 32. **旅行心得分享**：在s旅行m，分享你的旅行心得，与旅行伙伴交流。 33. **美食心得分享**：在s美食m，分享你的美食心得，与美食爱好者交流。 34. **手工心得分享**：在s手工m，分享你的手工心得，与手工爱好者交流。 35. **家居心得分享**：在s家居m，分享你的家居心得，与家居爱好者交流。 36. **宠物心得分享**：在s宠物m，分享你的宠物心得，与宠物爱好者交流。 37. **健身心得分享**：在s健身m，分享你的健身心得，与健身爱好者交流。 38. **绘画心得分享**：在s绘画m，分享你的绘画心得，与绘画爱好者交流。 39. **音乐心得分享**：在s音乐m，分享你的音乐心得，与音乐爱好者交流。 40. **摄影心得分享**：在s摄影m，分享你的摄影心得，与摄影爱好者交流。 41. **读书心得交流**：在s读书m，与书友交流读书心得，拓展知识面。 42. **旅行心得交流**：在s旅行m，与旅行伙伴交流旅行心得，丰富人生阅历。 43. **美食心得交流**：在s美食m，与美食爱好者交流心得，品尝更多美食。 44. **手工心得交流**：在s手工m，与手工爱好者交流心得，提升手工技能。 45. **家居心得交流**：在s家居m，与家居爱好者交流心得，打造理想家园。 46. **宠物心得交流**：在s宠物m，与宠物爱好者交流心得，关爱宠物成长。 47. **健身心得交流**：在s健身m，与健身爱好者交流心得，共同追求健康。 48. **绘画心得交流**：在s绘画m，与绘画爱好者交流心得，提升绘画水平。 49. **音乐心得交流**：在s音乐m，与音乐爱好者交流心得，感受音乐魅力。 50. **摄影心得交流**：在s摄影m，与摄影爱好者交流心得，提高摄影技巧。 51. **读书会讨论**：在s读书m，组织读书会讨论，深入探讨书籍内容。 52. **旅行分享会讨论**：在s旅行m，组织旅行分享会讨论，分享旅行经验。 53. **美食制作大赛讨论**：在s美食m，组织美食制作大赛讨论，交流烹饪技巧。 54. **手工DIY大赛讨论**：在s手工m，组织手工DIY大赛讨论，分享创意想法。 55. **家居装修大赛讨论**：在s家居m，组织家居装修大赛讨论，分享装修心得。 56. **宠物训练大赛讨论**：在s宠物m，组织宠物训练大赛讨论，交流训练技巧。 57. **健身大赛讨论**：在s健身m，组织健身大赛讨论，分享健身经验。 58. **绘画大赛讨论**：在s绘画m，组织绘画大赛讨论，提升绘画水平。 59. **音乐创作大赛讨论**：在s音乐m，组织音乐创作大赛讨论，交流音乐创作技巧。 60. **摄影大赛讨论**：在s摄影m，组织摄影大赛讨论，提高摄影技巧。 网络世界的神奇之处，就在于它能够将来自世界各地的人们聚集在一起，共同分享、交流、学习。让我们携手探索这个充满无限可能的网络世界，一起见证那些由s命令m引发的60个网上神奇事件吧！

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？