今日行业协会发布最新研究成果,小兔兔与男生间的温馨瞬间：一场意外的咬痕引发的温暖故事

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在一个阳光明媚的周末，小镇上的公园里，一群孩子正在欢快地玩耍。他们追逐着，嬉笑着，仿佛整个世界都充满了欢声笑语。在这群孩子中，有一个可爱的小女孩，她手里抱着一只毛茸茸的小兔子，名叫“兔兔”。 兔兔是一只非常活泼的小兔子，它有着柔软的白色毛发和红彤彤的小鼻子。它总是喜欢在草地上蹦蹦跳跳，给孩子们带来无尽的欢乐。而今天，兔兔遇到了一个特别的朋友——一个阳光帅气的男生，名叫小明。 小明是公园里的一位常客，他总是带着微笑，热情地与孩子们交流。今天，他看到兔兔在草地上玩耍，便主动走过去，想要和它成为朋友。小明蹲下身子，温柔地伸出手，试图抚摸兔兔的头部。然而，兔兔却突然紧张起来，它警觉地后退了一步，用小爪子拨开了小明的手。 小明并没有气馁，他耐心地蹲在兔兔身边，试图用温柔的声音安抚它。渐渐地，兔兔放下了戒备，它好奇地打量着小明，似乎在思考着什么。就在这时，小明突然伸出手，轻轻地咬住了兔兔的耳朵。 兔兔被突如其来的疼痛惊得跳了起来，它尖叫着，挣扎着想要摆脱小明的束缚。然而，小明并没有松口，他紧紧地咬住兔兔的耳朵，仿佛在说：“别怕，我不会伤害你的。”兔兔感受到了小明的善意，它渐渐平静下来，不再挣扎。 就在这时，一个摄影师恰好路过，他看到了这一幕，立刻拿出相机，记录下了这温馨的瞬间。照片中，小明咬着兔兔的耳朵，而兔兔则用好奇的眼神看着他，仿佛在说：“你为什么要这么做？”小明则微笑着，用眼神回应着兔兔。 这张照片很快在网络上走红，网友们纷纷为这对小兔兔和男生点赞。有人评论说：“这个男生真有爱心，他不仅没有伤害兔兔，还用这种方式安抚了它。”也有人表示：“这张照片让我感受到了人与人之间的温暖，希望这个世界充满更多的爱。” 事实上，小明并不是故意要咬兔兔的耳朵。他只是想用这种方式让兔兔放松下来，让他和小明之间的友谊更加深厚。而兔兔也用它的方式，接受了小明的友谊。 从那以后，小明和兔兔成为了好朋友。他们一起在公园里玩耍，一起度过了许多快乐的时光。每当小明看到兔兔，他都会想起那个温馨的瞬间，那个咬痕成为了他们友谊的见证。 这个故事告诉我们，有时候，爱需要用特别的方式表达。无论是人类还是动物，我们都需要关爱和陪伴。而在这个世界上，总有一些美好的瞬间，让我们感受到生活的温暖。让我们学会用爱心去对待身边的每一个人和每一件事，让这个世界充满更多的爱。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕