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本周数据平台稍早前行业协会报道新政:今日官方传递最新研究成果,草莓、丝瓜、榴莲、芭乐：18岁青春的五彩斑斓

青春，如同五彩斑斓的画卷，每一笔都充满了生机与活力。在这个美好的年纪，我们品尝着各种美食，感受着生活的酸甜苦辣。今天，就让我们一起来品味一下18岁青春中的四种美食：草莓、丝瓜、榴莲、芭乐，感受它们带给我们的美好时光。 一、草莓：甜蜜的青春印记 草莓，这个红彤彤的小家伙，是青春中最甜蜜的象征。每当春天来临，草莓园里那一片片鲜红，仿佛在诉说着青春的故事。18岁的我们，正值青春年华，草莓的甜美恰似我们内心的喜悦与期待。 在18岁的青春里，我们品尝着草莓的甜蜜，也品味着成长过程中的酸甜苦辣。草莓的汁水在口中流淌，仿佛带走了我们心中的烦恼，留下了无尽的欢乐。草莓，成为了我们青春记忆中不可或缺的一部分。 二、丝瓜：柔美的青春旋律 丝瓜，这个青翠欲滴的蔬菜，犹如青春的旋律，柔美而动人。18岁的我们，正处于人生的黄金时期，丝瓜的柔美恰似我们内心的温柔与善良。 丝瓜的清甜，让人在品尝的同时，也感受到了生活的美好。在青春的舞台上，我们如同丝瓜一般，努力地成长，绽放出属于自己的光芒。丝瓜，见证了我们的青春岁月，也成为了我们心中永恒的美好回忆。 三、榴莲：激情四溢的青春火花 榴莲，这个被誉为“果中之王”的水果，犹如青春的火花，激情四溢。18岁的我们，正处于人生的关键时期，榴莲的激情恰似我们内心的热血与斗志。 榴莲的香气扑鼻，让人陶醉其中。在青春的征程中，我们如同榴莲一般，勇敢地追求梦想，燃烧自己的激情。榴莲，成为了我们青春岁月中最耀眼的一抹色彩。 四、芭乐：酸涩的青春滋味 芭乐，这个酸涩可口的水果，犹如青春的滋味，让人回味无穷。18岁的我们，在成长的道路上，难免会遇到挫折与困难，芭乐的酸涩恰似我们内心的痛苦与挣扎。 然而，正是这种酸涩，让我们更加珍惜生活中的美好。在品尝芭乐的同时，我们也学会了坚强与勇敢。芭乐，成为了我们青春岁月中最珍贵的财富。 总结： 草莓、丝瓜、榴莲、芭乐，这四种美食，犹如18岁青春的五彩斑斓。它们陪伴着我们度过了一段美好的时光，也让我们在成长的过程中学会了珍惜与感恩。让我们在未来的日子里，继续品味这五彩斑斓的青春，书写属于自己的精彩篇章。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕