昨日行业协会传递行业新动态,探寻“水蜜桃秘密基地”：一场甜蜜的探险之旅

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在我国广袤的土地上，隐藏着许多神秘而美丽的地方。今天，我们要带您走进一个充满甜蜜与惊喜的“水蜜桃秘密基地”，揭开这片神秘土地的神秘面纱。 水蜜桃，作为我国著名的果品之一，以其鲜美的口感和丰富的营养价值，深受人们喜爱。而在这片土地上，有一个被誉为“水蜜桃王国”的地方，那就是位于我国某省的“水蜜桃秘密基地”。 一进入“水蜜桃秘密基地”，首先映入眼帘的是一片片郁郁葱葱的桃树。这里的水蜜桃品种繁多，有黄桃、白桃、油桃等，每一颗果实都散发着诱人的香气。据当地果农介绍，这里的土壤、气候条件非常适合水蜜桃的生长，使得这里的果实口感鲜美，汁水丰富。 在基地里，我们遇到了一位热情的果农老张。他告诉我们，这片土地已经有几百年的历史了，祖祖辈辈都在这里种植水蜜桃。老张说：“这里的秘密就在于我们世代相传的种植技艺和独特的土壤。”他指着一片桃树说：“你看，这些桃树都是我们精心培育的，每一棵都经过了我们的细心呵护。” 在老张的带领下，我们参观了基地的种植区、采摘区和加工区。在种植区，我们看到了果农们正在为桃树修剪枝叶，为果实提供充足的阳光和养分。在采摘区，我们亲手体验了采摘水蜜桃的乐趣，那甜蜜的汁水在口中流淌，让人陶醉。在加工区，我们了解到这里的水蜜桃不仅可以直接食用，还可以加工成各种美味的产品，如水蜜桃罐头、水蜜桃干等。 除了品尝美味的水蜜桃，我们还发现了一个隐藏在基地深处的秘密。原来，这里还有一个专门研究水蜜桃文化的博物馆。馆内陈列着各种与水蜜桃相关的文物、图片和文献，让人对水蜜桃的历史和文化有了更深入的了解。 在博物馆里，我们遇到了一位研究水蜜桃文化的专家。他告诉我们，水蜜桃在我国有着悠久的历史，早在唐代就有种植水蜜桃的记载。而这里的“水蜜桃秘密基地”更是我国水蜜桃文化的发源地之一。专家还向我们介绍了一些关于水蜜桃的传说和故事，让我们对这片土地充满了敬意。 在这次探险之旅中，我们不仅品尝到了美味的水蜜桃，还深入了解到了这片土地的神秘与美丽。这里的“水蜜桃秘密基地”不仅是一个果品生产基地，更是一个传承和弘扬水蜜桃文化的圣地。 当我们离开“水蜜桃秘密基地”时，心中充满了感慨。这片土地见证了水蜜桃的辉煌历史，也孕育了无数甜蜜的果实。在这里，我们找到了一个属于甜蜜的秘密基地，也找到了一份对生活的热爱和向往。希望更多的人能够来到这里，感受这片土地的魅力，品尝这份甜蜜的果实。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕