今日监管部门传递新研究成果,四月天里亭亭玉立的八戒奇遇

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人间四月，春意盎然，万物复苏。在这美好的时节，一个憨态可掬的猪八戒，踏上了他充满奇遇的旅程。 八戒，本名朱悟能，是《西游记》中的著名角色。他虽是妖怪出身，却因佛祖点化，得以跟随唐僧西天取经。这天，四月的天空中飘洒着细雨，八戒踏着泥泞的小路，来到了一个风景如画的地方。 这里有一座亭亭玉立的亭子，亭子周围绿树成荫，花香四溢。亭子里的石桌上，摆放着一壶美酒和几碟小菜。八戒闻到酒香，不禁垂涎欲滴，他放下行李，径直走到亭子中央，拿起酒壶，仰头畅饮。 正当八戒喝得兴起时，忽然听到一阵悠扬的琴声。他顺着琴声望去，只见一位美丽的女子坐在亭子的一角，纤纤玉指拨动着琴弦，琴声如泣如诉，令人陶醉。 八戒被女子的美貌和琴声深深吸引，他放下酒壶，走到女子面前，恭恭敬敬地行了一礼，说道：“姑娘，你这琴声真是美妙至极，能否让我也欣赏一番？” 女子抬起头，微笑着说道：“客官，你真是识货。既然如此，就请坐下来，我们共赏这四月天的好景。” 八戒感激地坐下，与女子一起欣赏着这四月天的美景。女子名叫紫霞，是这座亭子的主人。她告诉八戒，这座亭子名叫“人间四月天”，是她祖父留下的遗产。每当四月，她都会来到这里，弹琴赏景，享受这美好的时光。 两人相谈甚欢，不知不觉间，夜幕降临。八戒酒意微醺，便在亭子里安顿下来。紫霞为八戒铺好床榻，又为他送上一杯热茶，说道：“客官，夜深了，您早点休息吧。” 八戒感激地接过茶杯，说道：“多谢姑娘款待，我这就去休息。” 次日清晨，八戒醒来，发现紫霞早已离去。他走出亭子，只见紫霞站在远处，微笑着向他挥手。八戒心中一暖，他知道，这是紫霞对他的祝福。 从此，八戒在人间四月天亭子里度过了许多美好的时光。他学会了弹琴，学会了赏景，也学会了如何做人。他不再像以前那样好吃懒做，而是努力修行，希望能早日修成正果。 四月天的美景，让八戒感受到了人间的温暖。他深知，这世间不仅有妖怪，还有善良的人。正是这些善良的人，让他在取经的路上，不再孤单。 人间四月天，亭亭玉立的八戒，在这美好的时光里，收获了成长，收获了友谊，也收获了爱情。他带着这份收获，继续踏上西天取经的征程，为实现自己的信仰而努力。 岁月如歌，人间四月天，亭亭玉立的八戒，成为了传说中一段美丽的佳话。而那座亭子，也成为了见证他们美好时光的永恒之地。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕