今日行业协会发布重要通报,小小拗女，勇敢闯荡一区二区三区的青春篇章

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在我国广袤的土地上，有一个名叫小雅的女孩，她虽然年纪轻轻，却有着一颗勇敢的心。她就是那个被称为“小小拗女”的少女，她用她的坚韧和毅力，在人生的一区二区三区留下了浓墨重彩的一笔。 一区，是小雅的家乡。这里山清水秀，民风淳朴。然而，对于小雅来说，这里却充满了束缚。她渴望外面的世界，渴望自由。于是，她毅然决然地离开了家乡，开始了她的闯荡之旅。 二区，是城市。这里高楼林立，车水马龙。小雅在这里感受到了前所未有的繁华，也体会到了生活的艰辛。她曾在街头卖过报纸，曾在餐厅做过服务员，曾在工厂里做过流水线工人。她用自己的双手，一点一滴地积累着生活的经验。 在二区，小雅遇到了许多挫折。她曾因为工作失误而被解雇，也曾因为生活压力而陷入绝望。然而，她从未放弃过。她坚信，只要自己努力，就一定能够闯出一片天地。 终于，小雅在二区站稳了脚跟。她成为了一名优秀的销售员，用自己的智慧和勇气，赢得了客户的信任和尊重。她用自己的努力，证明了自己的价值。 然而，小雅并没有满足于此。她知道，自己的梦想还远未实现。于是，她带着对未来的憧憬，踏上了前往三区的征程。 三区，是梦想的彼岸。这里有着小雅向往已久的美好生活。然而，通往梦想的道路并非一帆风顺。小雅在这里遇到了更多的挑战，但她从未退缩。 在三区，小雅遇到了一位志同道合的朋友。他们一起奋斗，一起拼搏，共同为实现梦想而努力。他们携手走过了一个又一个的艰难险阻，终于迎来了成功的曙光。 如今，小雅已经在三区站稳了脚跟。她不仅实现了自己的梦想，还帮助了许多和她一样有着梦想的年轻人。她用自己的经历告诉他们：只要勇敢地去追求，就一定能够实现梦想。 小小拗女，勇敢闯荡一区二区三区的青春篇章。她的故事告诉我们，人生没有一帆风顺，只有勇敢地去面对挑战，才能收获属于自己的精彩。 小雅的青春，就像一朵盛开的花朵，绽放着美丽和希望。她用自己的坚韧和毅力，诠释了青春的意义。让我们向她学习，勇敢地去追求自己的梦想，书写属于自己的青春篇章。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕