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在我国的一个小镇上，住着一对非常可爱的双胞胎姐妹，她们名叫妙妙。妙妙姐妹从小就是镇上的一道亮丽风景线，她们的每一个动作、每一个笑容，都让人忍不住为之倾倒。 妙妙姐妹出生在一个幸福的家庭，父母都是善良、勤劳的人。在父母的关爱下，她们茁壮成长，成为了人见人爱的小天使。妙妙的性格活泼开朗，她们总是能带给身边的人无尽的欢乐。 妙妙姐妹从小就是好朋友，她们形影不离，无论做什么事情都在一起。在幼儿园里，她们是老师眼中的好学生，同学们眼中的好朋友。她们在学习上互相帮助，在生活中互相照顾，成为了彼此最坚实的依靠。 妙妙姐妹的童年充满了欢声笑语。她们喜欢在花园里追逐嬉戏，喜欢在草地上翻滚打闹。每当夕阳西下，她们就会手牵手，一起回家。在回家的路上，她们会分享彼此的喜怒哀乐，一起憧憬美好的未来。 随着时间的推移，妙妙姐妹渐渐长大。她们开始上小学，成为了班级里的佼佼者。她们不仅学习成绩优异，还积极参加各种课外活动，锻炼自己的综合素质。在学校的各种比赛中，妙妙姐妹总是能取得优异的成绩，为班级争光。 妙妙姐妹不仅在学习上互相支持，在生活中也互相帮助。有一次，妙妙姐妹在回家的路上遇到了一位迷路的老奶奶。她们毫不犹豫地伸出援手，把老奶奶送回了家。这件事让她们在镇上赢得了良好的口碑。 妙妙姐妹还热衷于公益事业。她们积极参加志愿者活动，为需要帮助的人送去温暖。在她们的带动下，越来越多的同学加入了志愿者行列，共同为公益事业贡献自己的力量。 妙妙姐妹的成长之路并非一帆风顺。她们也曾遇到过挫折和困难，但她们始终坚信，只要勇敢面对，就一定能战胜一切。在父母的关爱和朋友的陪伴下，她们一步步走向了成功。 如今，妙妙姐妹已经成为了青春洋溢的少女。她们在学业上取得了优异的成绩，还拥有了丰富的社交圈子。她们依然保持着那份纯真和善良，成为了身边人的榜样。 妙妙姐妹的故事告诉我们，双胞胎姐妹之间的感情是多么珍贵。她们在成长的道路上互相扶持，共同进步，成为了彼此生命中不可或缺的一部分。愿妙妙姐妹在未来的日子里，继续闪耀在生活的每一个角落，为这个世界带来更多的欢乐和美好。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）