今日官方传达行业研究成果,“弄哭高冷室友：一场意外的情感波动，12小时前的回忆”

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在繁忙的都市生活中，每个人都有自己的小秘密，而室友之间，往往是最容易产生微妙情感关系的地方。12小时前，我经历了一件让我至今难以忘怀的事情——我无意中弄哭了高冷室友，这让我对人际关系的复杂性有了更深的体会。 那天，我刚刚从公司加班回来，疲惫不堪。一进门，就看到室友小杨坐在床边，低头看着手机，表情显得有些落寞。我本想打个招呼，却因为一天的疲惫，声音显得有些沙哑。小杨抬头看了我一眼，然后又低头继续玩手机。 我走到床边，坐在小杨的对面，想和她聊聊天。然而，她似乎并不想和我交流，只是淡淡地说了句：“我没事，你先休息吧。”我见状，便没有再打扰她，回到自己的床上，准备休息。 然而，就在我即将入睡的时候，我突然听到了一阵细微的抽泣声。我睁开眼睛，看到小杨坐在床边，眼泪不停地流淌。我心中一惊，赶紧走过去，关切地问她：“小杨，你怎么了？是不是哪里不舒服？” 小杨抬起头，看着我，眼泪汪汪地说：“我没事，就是突然想起了一个人，心里很难受。”我心中一紧，安慰她：“别难过，有我在呢。说出来吧，也许我能帮你分担一些。” 小杨犹豫了一下，然后开始讲述她的故事。原来，她之前谈过一个男朋友，两人感情很好，但最终因为一些误会，男朋友提出了分手。小杨一直无法释怀，觉得是自己不够好，才导致了这段感情的破裂。 我静静地听着，心中暗自庆幸自己没有在之前打扰她。我安慰她说：“感情的事情，有时候真的很难说清楚。别太放在心上，时间会慢慢治愈你的。”然而，我的安慰似乎并没有起到太大的作用，小杨的情绪越来越低落。 就在这时，我突然想起了之前看到的一篇文章，讲述了一个关于高冷室友的故事。文章中说，高冷的人其实内心很脆弱，只是他们不愿意轻易表露自己的情感。我心中一动，决定尝试用一种特别的方式安慰小杨。 我走到床边，轻轻地抱住了她，说：“小杨，你知道吗？其实你很棒，你的内心很强大。别让过去的事情困扰你，勇敢地去面对未来吧。”小杨的身体微微颤抖，她终于忍不住放声大哭。 我紧紧地抱着她，直到她的情绪渐渐平复。那一刻，我感受到了我们之间的默契，也明白了高冷室友内心的脆弱。原来，我们都在用不同的方式，保护着自己的情感。 12小时前的那一幕，至今仍在我脑海中挥之不去。我想，这就是人生吧，总会有一些意想不到的事情发生，让我们学会成长。而在这个过程中，我们也会收获珍贵的友谊和感动。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）