今日相关部门传达重大行业信息,公车上的程雪柔：一段温馨的都市邂逅

本月行业协会传达重要信息,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修客服电话，系统自动派单

西安市灞桥区、红河弥勒市 ，河源市东源县、广西玉林市容县、万宁市南桥镇、广西河池市凤山县、毕节市纳雍县、濮阳市南乐县、长春市榆树市、西宁市城北区、东方市天安乡、衡阳市常宁市、宜春市高安市、伊春市嘉荫县、酒泉市金塔县、铜川市印台区、黄冈市黄州区 、昆明市富民县、临沂市兰山区、宁波市余姚市、怀化市麻阳苗族自治县、芜湖市弋江区、贵阳市花溪区、阜阳市颍东区、长治市武乡县、黔西南册亨县、南平市松溪县、肇庆市封开县、昌江黎族自治县七叉镇

刚刚信息部门通报重大更新,今日研究机构更新行业动态,公车上的程雪柔：一段温馨的都市邂逅，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：自动化服务跟踪，智能优化用户体验

鸡西市梨树区、汕尾市陆丰市 ，台州市黄岩区、重庆市巫山县、德州市禹城市、大兴安岭地区塔河县、渭南市蒲城县、东方市三家镇、内蒙古赤峰市喀喇沁旗、内蒙古乌海市海勃湾区、延安市吴起县、丽江市古城区、荆门市京山市、长治市平顺县、开封市龙亭区、深圳市罗湖区、玉溪市江川区 、广西柳州市柳江区、济宁市曲阜市、盘锦市双台子区、鸡西市虎林市、宁夏中卫市中宁县、黔东南岑巩县、内蒙古乌兰察布市卓资县、驻马店市汝南县、甘孜乡城县、成都市崇州市、广西北海市铁山港区、汉中市西乡县、南阳市西峡县、吉林市桦甸市

全球服务区域: 北京市门头沟区、双鸭山市岭东区 、贵阳市南明区、晋城市高平市、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗、陇南市成县、广州市黄埔区、铁岭市昌图县、商洛市丹凤县、泰州市海陵区、广西崇左市凭祥市、泉州市金门县、黄冈市英山县、驻马店市汝南县、五指山市水满、绥化市青冈县、运城市永济市 、阜新市海州区、盐城市射阳县、大连市普兰店区、厦门市海沧区、五指山市水满

专家技术支援专线,昨日行业协会公开最新成果,公车上的程雪柔：一段温馨的都市邂逅，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：自动化服务跟踪，智能优化用户体验

全国服务区域: 太原市阳曲县、黔西南册亨县 、鹤壁市浚县、龙岩市武平县、安康市宁陕县、曲靖市麒麟区、延安市黄陵县、温州市永嘉县、重庆市黔江区、广西桂林市临桂区、合肥市长丰县、六安市舒城县、昌江黎族自治县石碌镇、临汾市蒲县、安庆市大观区、娄底市冷水江市、商洛市洛南县 、上饶市万年县、益阳市桃江县、阜新市清河门区、荆州市沙市区、韶关市武江区、内蒙古赤峰市元宝山区、延安市志丹县、咸阳市三原县、甘孜九龙县、十堰市张湾区、深圳市盐田区、佛山市高明区、德宏傣族景颇族自治州芒市、鹤岗市绥滨县、六盘水市钟山区、定西市通渭县、张家界市慈利县、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、重庆市巫溪县、玉溪市易门县、徐州市新沂市、成都市温江区、定安县龙河镇、龙岩市长汀县

本周数据平台最新官方渠道传来研究成果:今日研究机构发布重要报告,公车上的程雪柔：一段温馨的都市邂逅

在繁忙的都市生活中，每个人都是匆匆的过客，彼此擦肩而过，却鲜有留下深刻印象的机会。然而，在某个普通的公车座位上，一个名叫程雪柔的女孩，却意外地成为了这座城市中的一抹温暖。 那天，阳光明媚，微风拂面，程雪柔如往常一样乘坐着公交车去往公司。车厢内，乘客们各自忙碌着，有的人低头刷着手机，有的人闭目养神，而程雪柔则静静地坐在窗边，望着窗外飞逝的风景。 突然，一个急促的声音打破了车厢的宁静：“请问，这里有谁叫程雪柔吗？”一个焦急的男子站在车厢中间，四处张望。程雪柔抬起头，微笑着回答：“是我，有什么事吗？”男子立刻松了一口气，感激地说：“谢谢你，程雪柔。我刚刚在公交站台上不小心把钱包弄丢了，里面有我的身份证、银行卡和一些现金。我正在找失主，没想到你就在这里。” 程雪柔接过男子递来的钱包，仔细检查了一下，里面确实有身份证、银行卡和现金。她想了想，对男子说：“你先别着急，我帮你把钱包保管好，等到了终点站，我们一起去找失主。” 在接下来的时间里，程雪柔与男子聊起了天。男子名叫李明，是一名刚毕业的大学生，因为急于找工作，不小心遗失了钱包。程雪柔了解到他的情况后，不禁感叹：“现在的年轻人真不容易啊！” 到达终点站后，程雪柔带着李明在公交站台上等待失主。不久，一个焦急的女子跑过来，看到李明手中的钱包，激动地哭了起来。原来，这个女子是李明的女朋友小芳，她刚刚得知李明丢失了钱包，正四处寻找。 小芳感激地看着程雪柔，说：“谢谢你，程雪柔！要不是你，我们真不知道该怎么办了。”程雪柔微笑着说：“不用客气，帮助别人是我应该做的。” 在分别的时候，李明和小芳紧紧地握住程雪柔的手，表示衷心的感谢。程雪柔则微笑着说：“希望你们以后都能互相扶持，度过难关。” 这件事过后，程雪柔在朋友圈里分享了自己的经历，引起了众多朋友的共鸣。有人说：“程雪柔真是个善良的女孩，她的善举让我们看到了这个世界的美好。”有人说：“希望更多的人能像程雪柔一样，传递正能量。” 公车上的程雪柔，用她的善良和真诚，温暖了这座城市。在这个快节奏的时代，我们需要的不仅仅是物质的满足，更需要精神上的慰藉。而程雪柔，就像一束阳光，照亮了我们前行的道路，让我们相信，这个世界依然美好。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）