本月行业报告传递重大进展,肌肤之亲：探索“一面亲上边一面膜下边”的护肤奥秘

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近日监测部门公开:昨日行业报告更新政策变化,肌肤之亲：探索“一面亲上边一面膜下边”的护肤奥秘

在繁忙的生活节奏中，我们往往忽略了肌肤的呵护。而“一面亲上边一面膜下边”的护肤理念，正是为了让我们更加关注肌肤的每一个细节，从而达到全方位的呵护效果。那么，究竟什么是“一面亲上边一面膜下边”的护肤方式？它又有哪些护肤奥秘呢？ 首先，我们来了解一下“一面亲上边一面膜下边”的含义。这里的“一面亲上边”指的是日常的护肤步骤，如洁面、爽肤、乳液等；而“一面膜下边”则是指面膜的护理，包括补水、保湿、美白、抗衰老等功效。这种护肤方式强调的是，在日常护肤的基础上，加入面膜的深层护理，让肌肤得到更加全面的呵护。 那么，如何将“一面亲上边一面膜下边”的护肤理念应用到实际生活中呢？以下是一些建议： 1. 日常护肤：保持良好的洁面习惯，选用适合自己肤质的洁面产品。随后，使用爽肤水进行二次清洁，平衡肌肤酸碱度。最后，涂抹乳液或面霜，为肌肤提供充足的保湿和滋养。 2. 面膜护理：每周至少进行2-3次面膜护理，针对自己的肌肤需求选择合适的产品。例如，补水面膜适合干燥肌肤，美白面膜适合暗沉肌肤，抗衰老面膜适合成熟肌肤。在面膜护理过程中，注意面膜的使用时间，避免过长时间导致肌肤负担。 3. 交替使用：在日常护肤和面膜护理之间，可以适当增加一些特殊护理产品，如精华液、眼霜等。这些产品具有更高的浓度和功效，能够帮助肌肤解决一些特殊问题。 4. 注意饮食和作息：保持良好的饮食习惯，多吃新鲜蔬菜和水果，少吃油腻、辛辣食物。保证充足的睡眠，避免熬夜，让肌肤在健康的生活状态下得到修复。 5. 适当运动：运动可以促进血液循环，加速新陈代谢，有助于肌肤保持年轻状态。每周至少进行3次运动，每次30分钟以上。 “一面亲上边一面膜下边”的护肤奥秘在于，它将日常护肤和面膜护理相结合，让肌肤在全方位的呵护下，达到最佳状态。以下是一些具体的好处： 1. 补水保湿：面膜中的精华液能够迅速渗透肌肤，补充水分，提高肌肤的水分含量，使肌肤水润有光泽。 2. 美白提亮：美白面膜中的成分能够抑制黑色素生成，淡化色斑，使肌肤更加白皙。 3. 抗衰老：抗衰老面膜中的成分能够促进胶原蛋白的生成，紧致肌肤，减少皱纹。 4. 改善肤质：面膜中的成分能够改善肌肤的油脂分泌，调节肌肤状态，使肌肤更加健康。 总之，“一面亲上边一面膜下边”的护肤方式，是一种全面呵护肌肤的理念。通过日常护肤和面膜护理的结合，让肌肤焕发出健康、美丽的光彩。让我们从现在开始，关注肌肤的每一个细节，享受“一面亲上边一面膜下边”的护肤奥秘吧！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕