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在古老而繁华的江南水乡，有一座闻名遐迩的书院——海棠书院。这里古木参天，碧瓦朱甍，幽静宜人。而在这座书院中，有一处鲜为人知的角落——御书屋。这里不仅是文人墨客挥洒才情的圣地，更是自由小说的神秘入口。 御书屋位于海棠书院的后院，一进门，便可见到一方石桌，桌上摆放着文房四宝，笔锋遒劲，墨香四溢。屋内藏书丰富，从经史子集到诗词歌赋，应有尽有。然而，最为神秘的莫过于那扇紧闭的木门，门上刻着“自由小说”四个大字，仿佛在向世人诉说着一段不为人知的秘密。 传说，这扇门后藏着一个神奇的世界，那里有无数自由小说等待着有缘人去探寻。这些小说题材广泛，风格迥异，既有描绘人间百态的市井小说，也有抒发胸臆的抒情小说，更有揭示社会现象的现实主义小说。在这里，读者可以尽情地遨游于文字的海洋，感受文字的魅力。 然而，想要进入这扇神秘之门，并非易事。御书屋的守门人是一位智慧与美貌并重的女子，她名叫素心。素心精通诗词歌赋，才情横溢，对进入御书屋的读者有着严格的要求。她要求每一位读者必须先通过一场考验，方能获得进入御书屋的资格。 这场考验分为三个环节：一是诗词接龙，考验读者的文学功底；二是书法比赛，考验读者的书法技艺；三是作文竞赛，考验读者的文学创作能力。只有在这三个环节中脱颖而出，才能获得进入御书屋的资格。 许多年来，无数有志于文学创作的青年纷纷前来应战，但真正通过考验的人寥寥无几。而那些有幸进入御书屋的幸运儿，无不在这片神秘的土地上找到了属于自己的文学世界，创作出一篇篇脍炙人口的佳作。 在这个自由小说的神秘入口，有一位名叫小雅的女子。她从小热爱文学，梦想成为一名作家。经过一番努力，小雅终于通过了御书屋的考验，成为了这里的一名常客。在这里，她结识了许多志同道合的朋友，共同探讨文学创作，共同进步。 在御书屋的日子里，小雅如饥似渴地阅读着各种类型的小说，从中汲取营养，不断提升自己的文学素养。她开始尝试着创作自己的小说，将自己的情感、思想和梦想融入文字之中。在她的笔下，一个个生动的人物、一段段感人的故事跃然纸上。 经过多年的努力，小雅终于创作出了一部部优秀的小说，成为了我国文坛的新星。而这一切，都源于她曾在海棠书院御书屋那段美好的时光。在这里，她找到了自由小说的神秘入口，找到了属于自己的文学世界。 如今，海棠书院御书屋依然存在着，继续为有志于文学创作的青年们提供着一片自由创作的天地。而那扇神秘的木门，也依然紧闭着，等待着下一个有缘人的到来。在这个自由小说的神秘入口，无数梦想正在悄然绽放，等待着照亮每一个热爱文学的心灵。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕