今日相关部门发布最新行业报告,无忧传媒公司：创新驱动，引领媒体新风尚

本周研究机构披露新政策,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业延保咨询中心，定制化方案

朔州市平鲁区、汉中市城固县 ，铜川市王益区、荆州市公安县、荆门市东宝区、大理剑川县、长春市朝阳区、陵水黎族自治县隆广镇、临汾市洪洞县、东方市大田镇、淮南市大通区、广西梧州市岑溪市、阿坝藏族羌族自治州黑水县、绥化市绥棱县、玉溪市红塔区、漳州市龙文区、武汉市汉阳区 、凉山金阳县、毕节市赫章县、萍乡市莲花县、嘉兴市平湖市、武汉市东西湖区、黑河市北安市、赣州市宁都县、朔州市朔城区、赣州市瑞金市、甘南碌曲县、黑河市五大连池市、汉中市南郑区

近日评估小组公开关键数据,今日研究机构更新行业动态,无忧传媒公司：创新驱动，引领媒体新风尚，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电深度清洁专线，彻底解决卫生问题

忻州市宁武县、淮南市潘集区 ，渭南市华州区、湖州市吴兴区、双鸭山市集贤县、济宁市汶上县、黔南瓮安县、成都市新都区、恩施州宣恩县、黔南福泉市、甘孜得荣县、大连市瓦房店市、无锡市惠山区、北京市顺义区、德州市禹城市、孝感市云梦县、朔州市山阴县 、白沙黎族自治县金波乡、抚顺市顺城区、南平市建阳区、长沙市宁乡市、广西桂林市叠彩区、哈尔滨市依兰县、吕梁市兴县、中山市石岐街道、怀化市辰溪县、咸宁市咸安区、邵阳市北塔区、黔南瓮安县、威海市环翠区、枣庄市峄城区

全球服务区域: 定西市通渭县、温州市永嘉县 、邵阳市隆回县、丽水市云和县、武汉市青山区、开封市尉氏县、宝鸡市太白县、黄山市黟县、保山市腾冲市、黔南惠水县、宜宾市江安县、齐齐哈尔市富拉尔基区、文山广南县、南充市阆中市、漯河市郾城区、安康市汉阴县、温州市鹿城区 、新乡市红旗区、临高县波莲镇、西安市莲湖区、聊城市阳谷县、宁夏银川市西夏区

本周数据平台最新官方渠道传来研究成果,本月行业协会披露研究成果,无忧传媒公司：创新驱动，引领媒体新风尚，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：维修服务呼叫中心，智能工单自动分配

全国服务区域: 淮北市濉溪县、南昌市新建区 、榆林市横山区、河源市源城区、三亚市崖州区、龙岩市武平县、益阳市桃江县、资阳市安岳县、兰州市七里河区、大连市瓦房店市、晋中市榆次区、西宁市大通回族土族自治县、成都市温江区、大兴安岭地区加格达奇区、中山市小榄镇、南昌市安义县、甘孜九龙县 、阜新市彰武县、新乡市辉县市、大连市庄河市、黄山市黄山区、海口市美兰区、徐州市邳州市、苏州市常熟市、齐齐哈尔市建华区、镇江市丹阳市、儋州市王五镇、陇南市康县、阿坝藏族羌族自治州小金县、七台河市勃利县、定安县龙湖镇、漳州市芗城区、红河建水县、咸宁市嘉鱼县、湛江市霞山区、白沙黎族自治县细水乡、黔南瓮安县、吉林市舒兰市、常德市津市市、忻州市定襄县、九江市濂溪区

专家远程指导热线，多终端:今日监管部门披露行业动向,无忧传媒公司：创新驱动，引领媒体新风尚

无忧传媒公司，成立于20xx年，是一家集内容创作、媒体运营、广告推广、教育培训于一体的综合性传媒企业。公司秉承“创新、专业、高效、共赢”的经营理念，致力于为客户提供全方位、高品质的传媒服务，已成为行业内的佼佼者。 一、公司简介 无忧传媒公司总部位于我国首都北京，下设内容创作部、媒体运营部、广告推广部和教育培训部等多个部门。公司拥有一支高素质、专业化的团队，具备丰富的行业经验和敏锐的市场洞察力。 二、业务范围 1. 内容创作：无忧传媒公司专注于原创内容创作，涵盖新闻、娱乐、科技、财经等多个领域。我们与众多知名媒体、自媒体、企业等建立了长期合作关系，为客户提供优质的内容服务。 2. 媒体运营：公司拥有丰富的媒体资源，包括报纸、杂志、网站、微信公众号、微博等。我们为客户提供一站式媒体运营解决方案，助力企业提升品牌知名度和影响力。 3. 广告推广：无忧传媒公司依托强大的媒体资源和专业的广告团队，为客户提供精准、高效的广告推广服务。我们致力于帮助企业实现品牌价值的最大化。 4. 教育培训：公司关注行业人才培养，开展各类传媒培训课程，旨在提升从业人员的专业素养和实战能力。 三、发展历程 自成立以来，无忧传媒公司始终坚持以市场需求为导向，紧跟行业发展趋势。以下是公司发展历程的几个重要节点： 1. 20xx年，公司成立，正式进入传媒行业。 2. 20xx年，成功签约多家知名企业，业务范围逐步扩大。 3. 20xx年，公司成功拓展海外市场，与多家国际传媒机构建立合作关系。 4. 20xx年，公司荣获“全国优秀传媒企业”称号，行业影响力不断提升。 四、企业文化 无忧传媒公司秉承“以人为本、追求卓越”的企业文化，注重员工成长和企业发展。我们倡导以下价值观： 1. 诚信：坚守诚信原则，为客户提供优质服务。 2. 创新：勇于创新，不断探索行业新领域。 3. 专业：追求专业，为客户提供高品质的传媒服务。 4. 共赢：与客户、合作伙伴共同成长，实现互利共赢。 五、未来展望 面对未来，无忧传媒公司将继续秉承“创新、专业、高效、共赢”的经营理念，不断提升自身实力，为客户提供更优质、更全面的传媒服务。我们相信，在全体员工的共同努力下，无忧传媒公司必将成为行业领军企业，引领媒体新风尚。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆