今日监管部门公开新政策变化,《寡妇房东与租客的情感纠葛：一段禁忌之恋的挣扎与抉择》

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在一个宁静的小镇上，有一座古朴的房屋，房屋的主人是一位寡妇房东，名叫李梅。她性格温和，善良，平日里热心助人，深受邻里喜爱。然而，在这平静的外表下，隐藏着一个不为人知的秘密。 李梅的丈夫在一场意外中离世，留下了她和年幼的儿子。为了维持生计，她将房屋出租给了一位年轻的租客，名叫小杨。小杨性格开朗，工作努力，很快便与李梅母子建立了深厚的感情。 随着时间的推移，小杨对李梅产生了特殊的情感。他发现，李梅虽然失去了丈夫，但内心依然渴望爱情。在某个深夜，小杨鼓起勇气，向李梅表白了自己的心意。然而，李梅却犹豫了。 她知道，自己与小杨的关系已经超越了房东与租客的范畴，这份感情在小镇上是不被接受的。她害怕自己的儿子知道后会受到伤害，也担心自己的名声受损。然而，面对小杨炽热的情感，李梅的心也开始动摇。 一天晚上，李梅独自一人坐在院子里，望着星空发呆。小杨悄悄走到她身边，轻声说道：“梅姐，我知道你心里有顾虑，但我愿意等待，等待你做出决定。”李梅看着小杨真诚的眼神，心中涌起一股暖流。 就在这时，一阵微风吹过，吹散了李梅的思绪。她突然意识到，自己不能再逃避现实，她必须为自己的感情负责。于是，她决定与小杨坦诚相对，共同面对这段禁忌之恋。 然而，事情并没有想象中那么顺利。小镇上的流言蜚语很快传遍了整个村子，李梅的名声受到了极大的影响。她的儿子也知道了这件事，虽然他理解母亲的心情，但仍然无法接受这个事实。 面对儿子的反对和村民的指责，李梅和小杨陷入了深深的痛苦。他们开始反思自己的感情，是否真的值得付出一切。在经过一番挣扎后，他们意识到，这段感情已经让他们失去了太多，包括亲情、友情和名誉。 最终，李梅和小杨决定放手。他们明白，爱情不是生活的全部，他们还有各自的生活要继续。在告别的那一刻，两人泪眼婆娑，心中充满了无尽的遗憾。 然而，这段禁忌之恋并没有完全结束。在后来的日子里，李梅和小杨依然保持着联系，他们成为了彼此生命中不可或缺的朋友。虽然他们无法走到一起，但这段经历让他们更加珍惜彼此的友谊。 这个故事告诉我们，爱情有时候需要勇气，但更需要理智。在面对禁忌之恋时，我们要学会权衡利弊，勇敢地面对现实，为自己的感情负责。只有这样，我们才能在人生的道路上，找到属于自己的幸福。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕