昨日官方披露行业研究成果,“甜蜜诱惑：拿嘴往下面喂草莓的温馨瞬间”

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本周数据平台不久前行业协会透露新变化:今日研究机构发布重要报告,“甜蜜诱惑：拿嘴往下面喂草莓的温馨瞬间”

草莓，这个色泽鲜艳、香气四溢的水果，自古以来就是人们喜爱的美食。而在生活中，有一种甜蜜的互动方式，那就是拿嘴往下面喂草莓。这种温馨的举动，不仅让人感受到草莓的甜美，更在彼此的心中种下了爱的种子。 拿嘴往下面喂草莓，这个动作看似简单，却蕴含着深厚的情感。它是一种无声的关爱，一种无言的呵护，一种温馨的陪伴。在这个快节奏的时代，人们的生活越来越忙碌，而拿嘴往下面喂草莓，则成为了生活中的一抹温馨色彩。 记得有一次，我和女友一起去采摘草莓。阳光明媚，微风拂面，我们漫步在草莓园中，欢声笑语不断。草莓园里，红彤彤的草莓挂满了枝头，宛如一颗颗晶莹剔透的宝石。我们一边品尝着新鲜的草莓，一边欣赏着这美丽的景色。 正当我们沉浸在愉悦的氛围中时，女友突然提议：“我们一起玩个游戏吧，谁输了就给对方喂草莓。”我笑着答应了。于是，我们开始了这场甜蜜的游戏。 游戏过程中，我们互相追逐、嬉戏，笑声不断。然而，在某个瞬间，我却不小心摔倒了。女友立刻跑过来，紧张地扶起我，关切地询问我是否受伤。我摇了摇头，笑着说：“没事，只是摔了个小跟头。”看到我没事，女友这才松了一口气。 就在这时，女友突然想起我们之前的约定，她调皮地笑了笑，然后拿起一颗草莓，轻轻地拿嘴往下面喂给我。那一刻，我感受到了她满满的关爱，心中涌起一股暖流。我接过草莓，轻轻地咬了一口，甜蜜的味道瞬间弥漫在口腔。 从那以后，拿嘴往下面喂草莓成为了我们之间的一种默契。每当我们在生活中遇到困难和挫折，女友总会用这个温馨的动作来安慰我、鼓励我。而我也在无形中学会了如何去关爱她、呵护她。 拿嘴往下面喂草莓，这个简单的动作，却蕴含着深厚的情感。它让我们在忙碌的生活中找到了一丝甜蜜，让我们在疲惫的时光里感受到了温暖。这种温馨的互动，让我们更加珍惜彼此，也让我们的感情更加深厚。 当然，拿嘴往下面喂草莓并不是只有情侣之间才能进行。在亲情、友情中，这个动作同样适用。当父母为孩子喂草莓时，那份关爱和呵护溢于言表；当朋友之间互相喂草莓时，那份友谊和信任更加牢固。 在这个充满爱的世界里，拿嘴往下面喂草莓只是一种表达爱意的方式。它让我们学会了关爱他人，也让我们的生活更加美好。让我们珍惜每一个拿嘴往下面喂草莓的瞬间，让这份甜蜜和温馨永远陪伴在我们身边。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕