今日国家机构披露行业新动向,国色天香A区与B区：一花两世界，异彩纷呈的园林景观

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在我国的历史长河中，园林艺术一直以其独特的魅力吸引着无数文人墨客。国色天香园林，作为我国园林艺术的瑰宝，其A区与B区各具特色，犹如一花两世界，共同演绎着异彩纷呈的园林景观。 国色天香园林位于我国某历史文化名城，占地面积约百亩。该园林以“国色天香”为主题，将古典园林艺术与现代园林设计完美结合，成为一处集观赏、休闲、娱乐于一体的旅游胜地。其中，A区与B区各具特色，犹如园林中的两颗璀璨明珠。 A区以“国色”为主题，以古典园林风格为主，充分展现了我国园林艺术的精髓。步入A区，仿佛穿越时空，回到了那个充满诗意的时代。首先映入眼帘的是一座古朴典雅的牌楼，上面镌刻着“国色天香”四个大字，气势恢宏。牌楼两侧，是两座对称的亭子，供游客休息、观赏。 沿着石板路前行，便来到了A区的核心区域——牡丹园。牡丹园占地约二十亩，种植着各种名贵的牡丹品种，如姚黄、魏紫、赵粉等。每当春暖花开，牡丹园内花香四溢，游人如织。此外，A区还有一座人工湖，湖面宽阔，碧波荡漾。湖畔建有亭台楼阁，供游客品茗赏景。 与A区的古典风格相比，B区则呈现出一种现代园林的韵味。B区以“天香”为主题，以自然景观为主，注重人与自然的和谐共生。步入B区，仿佛置身于一个绿色的世界。 B区的入口处，是一座造型独特的玻璃温室，内种植着各种热带植物，如椰子树、棕榈树等。温室内部设有观景台，游客可以在此欣赏到热带植物的独特魅力。穿过温室，便来到了B区的核心区域——山水园。 山水园以山石、水体为景观主体，营造出一种幽静、雅致的氛围。园内有一座假山，山势险峻，形态各异。山石之间，流水潺潺，清澈见底。假山周围，种植着各种花草树木，四季常青。在山水园中，游客可以感受到大自然的神奇魅力。 值得一提的是，B区内还设有儿童乐园、老年活动中心等设施，满足不同年龄段游客的需求。此外，B区还定期举办各类文化活动，如书画展、摄影展等，为游客提供丰富的精神食粮。 国色天香A区与B区，一花两世界，各具特色。A区以古典园林艺术为主，展现了我国园林艺术的精髓；B区则以现代园林设计为特色，注重人与自然的和谐共生。两区相得益彰，共同构成了国色天香园林这一美丽的画卷。 在这个充满诗意的园林中，游客可以尽情领略大自然的神奇魅力，感受我国园林艺术的博大精深。无论是漫步在牡丹园中，还是徜徉于山水园中，都能让人流连忘返。国色天香园林，无疑是一处值得一游的旅游胜地。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕