今日行业协会发布最新研究报告,老农民、老干棒、媳妇：三代人的岁月流转

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在我国的广袤土地上，有这样一群人，他们朴实无华，默默耕耘，用辛勤的汗水浇灌着希望。他们就是老农民，他们手中的老干棒，见证了岁月的流转，而他们的媳妇，则是他们生命中最坚实的依靠。今天，就让我们走进老农民、老干棒、媳妇的故事，感受三代人的岁月流转。 清晨的阳光透过薄雾，洒在田野上，一群老农民正在田间劳作。他们中，有年迈的老农民，手中紧握着那根陪伴他们多年的老干棒。这根老干棒，历经沧桑，见证了他们的青春岁月，也见证了他们家庭的变迁。 老农民名叫李大伯，今年已经70岁了。他的媳妇王大娘比他小两岁，两人携手走过了半个世纪的风雨。李大伯年轻时，曾是村里的生产队长，带领村民们辛勤劳作，为村里的经济发展做出了巨大贡献。如今，虽然年事已高，但他仍然坚持下地干活，用他那根老干棒，为家庭带来一份稳定的收入。 王大娘年轻时，是村里的绣娘，一双巧手，绣出了无数美丽的图案。嫁到李大伯家后，她成了家中的顶梁柱，既要照顾老人，又要抚养孩子。虽然生活艰辛，但她始终没有放弃对美好生活的追求。 在他们的家庭中，还有一个孙子，名叫小明。小明今年12岁，正在读小学。他继承了爷爷的勤劳，每天放学后都会帮着奶奶做一些力所能及的家务。小明知道，自己肩负着家庭的希望，他要努力学习，将来为家里争光。 这一天，李大伯和王大娘正在地里锄草，小明则在旁边玩耍。突然，天空乌云密布，一场大雨即将来临。李大伯立刻放下手中的老干棒，拉着王大娘和小明往家跑。雨水越来越大，他们三个人紧紧地挤在一起，生怕被风吹倒。 回到家后，李大伯拿出家里的雨具，为媳妇和小明遮挡雨水。王大娘看着丈夫那布满皱纹的脸，心中充满了感激。她知道，自己在这个家庭中，永远都离不开丈夫的关爱。 雨过天晴，李大伯和王大娘带着小明重新回到了田间。他们继续劳作，用辛勤的汗水浇灌着希望。而那根陪伴他们多年的老干棒，也成了他们坚定的信念。 岁月流转，李大伯和王大娘的孩子们都已成家立业，孙子小明也长成了大小伙子。但他们依然坚守在田野上，用那根老干棒，书写着他们的美好生活。 在这个充满希望的时代，老农民、老干棒、媳妇的故事，让我们感受到了三代人的岁月流转。他们用勤劳的双手，为我们创造了美好的生活，他们的精神，将永远激励着我们前行。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕