本周行业报告披露政策新动向,《一念逍遥，踏破镇妖塔：探寻神秘古塔的奇幻之旅》

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在古老的东方，有一个被群山环绕的神秘之地，那里有一座名为“一念逍遥镇妖塔”的古老建筑。传说，这座塔内封印着无数妖魔鬼怪，是守护这片土地安宁的守护神。而一念逍遥，便是通往这座神秘古塔的钥匙。如今，让我们跟随探险者的脚步，一同揭开一念逍遥镇妖塔的神秘面纱。 一念逍遥镇妖塔，位于我国某座深山之中，其历史可追溯至千年之前。据传，当时天下大乱，妖魔鬼怪横行，百姓苦不堪言。为了拯救苍生，一位得道高僧在山中苦修，终于悟出一念逍遥的境界，并以此法力建造了这座镇妖塔。从此，妖魔鬼怪不敢再来侵犯，百姓得以安居乐业。 一念逍遥镇妖塔，塔身巍峨，气势磅礴。塔身由青石砌成，古朴典雅。塔顶覆盖着金色的琉璃瓦，阳光下熠熠生辉。塔内分为七层，每层都有其独特的传说和故事。传说，只有一念逍遥的人，才能进入塔内，揭开每一层的秘密。 探险者们怀揣着敬畏之心，踏上了通往一念逍遥镇妖塔的征途。一路上，他们历经艰险，跋山涉水，终于来到了塔下。只见镇妖塔巍然矗立，仿佛在诉说着千年的沧桑。 在一位年迈的村民指引下，探险者们开始了他们的奇幻之旅。他们首先来到了塔的第一层，这里供奉着一尊佛像，佛像慈眉善目，仿佛在为探险者们指引方向。村民告诉他们，只有心怀善念，才能通过第一层的考验。 探险者们静心冥想，一念逍遥，终于通过了第一层的考验。随后，他们来到了第二层，这里有一口古井，井水清澈见底。传说，这口井是连接阴阳两界的通道，只有放下执念，才能喝到井水，进入下一层。 探险者们纷纷放下心中的执念，喝下了井水。在井水的帮助下，他们顺利通过了第二层的考验。接下来，他们又经历了第三层的试炼、第四层的迷宫、第五层的幻境、第六层的生死考验，最终来到了第七层。 第七层是塔的最高层，也是最为神秘的一层。在这里，探险者们终于见到了封印在塔内的妖魔鬼怪。他们用一念逍遥的力量，将这些妖魔鬼怪一一击败，解救了被封印的生灵。 在解开封印的那一刻，探险者们感受到了一股强大的力量涌入体内。他们明白，这股力量来自于一念逍遥，也来自于他们心中的善念。带着这份力量，他们离开了镇妖塔，继续他们的探险之旅。 一念逍遥镇妖塔，不仅是一座守护土地的神秘古塔，更是一次心灵的洗礼。它告诉我们，只要心怀善念，一念逍遥，就能战胜一切困难，成就一番伟业。在这片古老的土地上，一念逍遥镇妖塔的传说将永远流传。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）