本周研究机构发布新报告,扑克夜谈与摇床奇梦：不盖被子的一夜奇遇

本周行业报告披露重要进展,京沪楼市或将持续放宽限购,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。维修服务呼叫中心，智能工单自动分配

怀化市洪江市、襄阳市谷城县 ，韶关市仁化县、北京市昌平区、齐齐哈尔市碾子山区、九江市修水县、汕头市濠江区、忻州市河曲县、九江市修水县、忻州市宁武县、南通市海安市、郴州市桂东县、遵义市湄潭县、白城市洮北区、重庆市綦江区、雅安市天全县、成都市崇州市 、陇南市武都区、中山市神湾镇、甘孜白玉县、孝感市孝南区、大理剑川县、常州市溧阳市、北京市昌平区、张家界市武陵源区、澄迈县永发镇、汉中市西乡县、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗、福州市马尾区

本周数据平台今日官方渠道披露重磅消息,本周行业报告披露重要进展,扑克夜谈与摇床奇梦：不盖被子的一夜奇遇，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能化工单系统，自动派发维修任务

营口市盖州市、德州市禹城市 ，内蒙古锡林郭勒盟阿巴嘎旗、河源市龙川县、青岛市崂山区、太原市迎泽区、吉安市吉安县、蚌埠市蚌山区、黄南河南蒙古族自治县、安顺市普定县、随州市随县、徐州市铜山区、厦门市同安区、安阳市安阳县、淮北市相山区、舟山市普陀区、滁州市凤阳县 、上饶市弋阳县、信阳市平桥区、昭通市永善县、宝鸡市眉县、平顶山市鲁山县、临沂市郯城县、内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗、万宁市山根镇、潍坊市昌乐县、运城市万荣县、信阳市淮滨县、昭通市昭阳区、咸阳市三原县、临夏康乐县

全球服务区域: 西安市阎良区、宁德市古田县 、海西蒙古族茫崖市、牡丹江市东安区、黄冈市罗田县、黄冈市蕲春县、温州市平阳县、宁夏银川市金凤区、内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗、重庆市巫山县、漯河市郾城区、宁波市奉化区、黄山市屯溪区、九江市永修县、泉州市金门县、湘西州吉首市、永州市新田县 、内蒙古赤峰市喀喇沁旗、庆阳市环县、乐东黎族自治县九所镇、东莞市茶山镇、绥化市望奎县

本周数据平台今日多方媒体透露研究成果,近日行业报告传达新动态,扑克夜谈与摇床奇梦：不盖被子的一夜奇遇，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电售后专线，专业团队高效处理

全国服务区域: 榆林市府谷县、铁岭市昌图县 、榆林市清涧县、滁州市凤阳县、红河红河县、吉安市永新县、昭通市大关县、怒江傈僳族自治州福贡县、怒江傈僳族自治州泸水市、儋州市兰洋镇、宁夏银川市灵武市、永州市新田县、武汉市青山区、临沂市临沭县、定西市漳县、广西桂林市秀峰区、聊城市东昌府区 、运城市平陆县、昆明市五华区、福州市福清市、广西玉林市陆川县、黄山市祁门县、乐山市市中区、焦作市修武县、伊春市铁力市、恩施州恩施市、宣城市宁国市、广西河池市凤山县、黔东南黎平县、湛江市坡头区、聊城市莘县、西安市鄠邑区、阿坝藏族羌族自治州理县、恩施州来凤县、绍兴市柯桥区、延边珲春市、湘西州凤凰县、乐东黎族自治县万冲镇、淮安市涟水县、滨州市阳信县、烟台市莱阳市

本周数据平台近日官方渠道公开最新动态:本月行业报告公开重大成果,扑克夜谈与摇床奇梦：不盖被子的一夜奇遇

在一个星光璀璨的夜晚，几个好友相约来到我家，准备进行一场激情四溢的扑克比赛。夜幕降临，客厅里灯火通明，气氛热烈。然而，就在这欢乐的氛围中，一个不为人知的奇异事件悄然发生。 比赛进行得如火如荼，大家你争我抢，互不相让。突然，一阵剧烈的摇床震动打破了这份宁静。摇床上的我被惊醒，只见床在剧烈地摇晃，仿佛地震一般。我疑惑地看着四周，却发现房间里并没有其他人，只有我自己躺在床上。 我慌忙起身，却发现被子已经不翼而飞。夜风吹拂着我的身体，我忍不住打了个寒颤。这时，我听到了一阵笑声，原来是我的好友小李。他正站在摇床旁边，看着我笑得前俯后仰。 “你怎么了？被子呢？”我问道。 “哈哈，你不会是做了个梦吧？被子被我拿去扔了。”小李笑着说。 “扔了？那我现在怎么办？”我有些无奈。 “没关系，你就当是体验一下不盖被子睡觉的感觉吧。”小李拍拍我的肩膀，转身离开了。 我躺在床上，看着窗外的星空，心中不禁想起了小时候的一次经历。那时，我因为贪玩，忘记盖被子，结果感冒了。如今，这个经历仿佛在提醒我，要珍惜眼前的时光。 就这样，我在摇床上度过了一个不平凡的夜晚。虽然没有被子，但星空的美丽让我陶醉。我看着星星，仿佛看到了小时候的自己，那个无忧无虑、天真烂漫的孩子。 夜渐渐深了，摇床的震动也渐渐减弱。我疲惫地闭上眼睛，准备进入梦乡。就在这时，我突然想起了那句古老的谚语：“不打不相识，不闹不成亲。”我想，今晚的这场奇遇，或许会成为我们友谊的见证。 第二天，当我醒来时，发现自己躺在柔软的床上，被子盖得严严实实。我惊讶地看着四周，发现摇床已经恢复了平静。昨晚的一切仿佛只是一场梦。 然而，当我回忆起昨晚的奇遇，心中却充满了感慨。那场激烈的扑克比赛，那个不盖被子的夜晚，以及那些陪伴在我身边的亲朋好友，都成为了我人生中难忘的回忆。 从那以后，每当夜幕降临，我都会想起那个奇异的夜晚。它让我明白了，生活中的美好不仅仅是欢笑和成功，还有那些不期而遇的奇遇和感悟。而这些奇遇和感悟，正是我们人生中最宝贵的财富。 在这个世界上，每个人都有自己的故事。而我的故事，就是那个不盖被子的夜晚。它让我懂得了珍惜，让我明白了友谊的可贵，也让我更加热爱生活。我相信，只要我们勇敢地面对生活，就一定能找到属于自己的那份美好。

一线城市正在排队放松限购8 月以来，京沪的房地产限购政策陆续放松。先是北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数。接着是上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。从 2023 年开始，越来越多城市优化、调整限购政策。到 2024 年 12 月，北京、上海、深圳、天津和海南部分地区执行限购。一线城市的政策变化尤其引人关注。目前，广州已全面取消限购，深圳取消了外围区域的限购，核心区大幅降低限购门槛，深圳还取消了限售。上海则降低了信贷及限购门槛，并调整了增值税免征年限。作为限购执行最严格的城市，北京和上海此次限购政策的放松，意味着全国住房限购政策整体的淡出，又往前迈出重要一步。多名地产领域研究者对时代周报记者表示，若楼市表现持续疲弱，相关城市大概率会继续推进限购调减步伐。外环外去化周期约 17 个月近期，上海公布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称 " 沪六条 "），内容涉及调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、完善个人住房房产税等方面。其中上海外环外放松限购一项原文表述为：一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。换言之，" 沪六条 " 之后，在当地缴满 1 年社保的，不论家庭还是个人，皆可在外环外不限数量购房。而且叠加公积金、商贷、房地产税的调整，不考虑房价波动的话，" 沪六条 " 之后购房性价比进一步提高。从近日市场反馈来看，时代周报记者采访多名上海房产中介了解到，" 沪六条 " 之下外环外市场冷热不均。有房产中介称咨询量显著增长，房产销售平台链家数据也显示整体咨询量上涨；但也有中介称咨询量未有变化，并在原因分析时提到：楼市信心不足，外环内进一步争夺外环外购买力等。进一步观其楼市行情，现阶段房地产进入深度调整期，上海作为全国楼市最坚挺的城市之一，其内部也呈现 " 冰火两重天 "。根据国家统计局公布的 2025 年上半年全国房地产市场基本情况，70 城中，上海房价表现尤为突出，其中新房价格同比上涨 5.8%，大幅领涨全国；二手房方面，上海房价同比下降 1.3%，降幅亦是全国最底。在这背后，上海中原地产资深分析师卢文曦对时代周报记者表示，上海新房豪宅化的倾向越发明显，正是这些豪宅类产品拉高了整体价格水平。不过豪宅兜底、均价走势全国领先的背后，上海楼市存在局部遇冷，或者说，分化加剧。" 身边三四年前买房的朋友，现在房子总价基本掉了两三成，有的房子现在卖出去的价格还追不上欠的贷款。"长期关注和投资上海楼市的贺贺告诉时代周报记者，近年来上海价格坚挺或上扬的房子主要位于核心地段，或者景观、学区、商圈等生活配套高度优质，" 但大部分上海房子（价格）回到了 2016 年 "。以环线为维度来看，又以上海外环外量价承压较为明显。根据公开数据，上海外环外一手房套数占全市近八成，是上海新房供应的主战场。不过，上海外环外面临较大去化压力，来自 CRIC（中国房地产住宅信息服务平台）的数据显示，截至 2025 年 7 月末，以近 12 个月商品住宅流速看，上海新建商品住宅去化周期为 13.3 个月，其中外环外去化周期为 17.6 个月，外环内去化周期仅 7.3 个月。楼市分化加剧根据房产交易平台链家数据，" 沪六条 " 发布当天，当地新房咨询量增长显著。不过从业者感受不一。在上海从事房产销售的老谢告诉时代周报记者，" 沪六条 " 前后他收到的咨询量并没有变化，因为本次外环外并没有全面放开限购，而是面向本就具备购房资格的人群放开购房数量；再者，" 沪六条 " 更多利好新房，" 现在上海外环外二手房交易是主流，因为（二手房）整体位置好、价格低 "。再从外环外三类主要购买力分析。首先是刚需群体，即在上海工作生活的首套房买家。对这部分群体而言，" 沪六条 " 放开外环外购房数量，对他们而言并没有任何变化，不过叠加 " 沪六条 " 中公积金政策的调整，对一定群体来说可在一定程度降低购房门槛，将有效撬动已有购房准备者加速购房进度。基于此，外环外优质板块迎来明显热度提升。据华夏时报，宝山某楼盘在采访中表示，新政后置业顾问单日接到数十个购房咨询电话，约看及咨询数据达平日 3 倍；一位项目营销顾问说，新政落地后，一些原先就是刚需重点关注的外环外区域如闵行、青浦、宝山等热度应该会显著提升。市区老破小还是外围新房？ 曾思怡 / 摄再从改善群体来看，本次外环外不限购，将撬动已有住房的改善群体到外环外购置更新、更大、配套较好的房子，比如追求更好居住品质的家庭，又如想搬到外环外养老的人群。不过从上海不同区域居住品质和受众偏好来看，地产经济学家邓浩志认为，" 外环内有房子但是想去外环外换一个更新更大房子，这类买家非常少见 "。再者就是投资群体。贺贺认为，在当前外环外楼市走向下，叠加上海的房地产税政策，投资住房等待升值的时期已经结束，更多是手头有钱作为一个资产配置的选项。投资群体更倾向选择外环内或者外环外少数热门板块，或者具有优质学区或者高租赁需求的小户型，" 高层楼的老破小，没有学区又离地铁很远，生活配套较弱的片区，在接下来一段时间会更不受欢迎 "。" 北上深或将继续放松限购 "北京五环外放松限购政策后的楼市表现，成为购房者对上海外环外放松限购后的楼市走向的参考。梳理发现，北京五环外放松限购 10 天后，北京新房成交 1069 套，环比增长 37%，二手房带看量大幅提升。不过另一边，放松限购使得五环外挂牌量持续增加，" 回龙观出现踩踏式抛售 " 的说法传出。从调整力度而言，上海与北京限购放来力度相当。房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口。从区域经济和城市未来发展潜力来看，盘古智库高级研究院江翰对时代周报记者指出，上海经济活力强、人口吸引力大，且配套政策调整，市场预期相对稳定。基于此，他认为，上海外环外放松限购，靠近轨道、有产业支撑、配套完善的片区会涌入较多购买力；偏远且配套差的片区，缺乏产业和人口支撑，则楼市回暖难度大。整体来看，邓浩志认为，不论北京还是上海，现阶段限购松绑只针对外围区域，而且还是在外围区域本身限购政策就比较宽松的情况下，" 所以这次上海外环外放松限购，能带来的购买力还是比较有限的。当然在政策因素之外，也有经济基本面的作用，包括外贸形势、房地产市场信心等 "。从全国层面来看，住房限购在过去作为一项抑制投机炒房、保障刚需购房者权益的政策工具，伴随着房地产进入深度调整阶段，已经在大部分城市取消。目前仍然在执行限购政策的城市仅有北上深和三亚、海口，且北京、上海已经在部分放松限购政策。上述多位房产研究者皆认为，现阶段城市或城区仍然实施限购的本质原因是当地政府判断认为当地楼市仍处于供不应求的阶段。接下来伴随着房地产变化，北上深放宽限购的步伐大概率将持续推进。