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波多野结衣，一个名字在影视界几乎无人不知、无人不晓。她以其独特的魅力和精湛的演技，赢得了无数粉丝的喜爱。今天，我们就来探讨一下波多野结衣的演艺生涯，以及她在影视界的地位和影响。 波多野结衣，1988年出生于日本东京，原名波多野结衣。她从小对表演艺术充满兴趣，并立志成为一名演员。在高中时期，她就开始参加各种选秀活动，并逐渐在影视圈崭露头角。2010年，波多野结衣正式踏入影视界，出演了她的第一部电视剧《恋爱随意链接》。此后，她凭借出色的表现，迅速成为了日本乃至亚洲地区的知名演员。 在演艺生涯中，波多野结衣参演了众多作品，其中不乏经典之作。她曾出演过多部电视剧、电影以及网络剧，如《东京爱情故事》、《花嫁》、《失恋巧克力职人》等。在这些作品中，她不仅展示了出色的演技，还凭借其独特的魅力，赢得了观众的喜爱。 在众多作品中，波多野结衣最让人印象深刻的作品莫过于《舐め犯し3》。这是一部以校园生活为背景的青春校园剧，讲述了主人公们成长过程中的友情、爱情和梦想。在剧中，波多野结衣饰演的角色波多野结衣，是一位美丽、聪明、善良的女孩。她与同学们之间的互动，以及她对梦想的执着追求，都让观众为之动容。 《舐め犯し3》作为一部青春校园剧，在播出后受到了广泛关注。波多野结衣在剧中的表现，更是赢得了观众的一致好评。她凭借这部剧，成功跻身日本乃至亚洲地区的明星行列。同时，她也凭借此剧，获得了多项影视奖项的提名和认可。 波多野结衣的成功并非偶然。她之所以能在影视界取得如此辉煌的成就，离不开她自身的努力和才华。首先，她拥有出色的演技。在剧中，她能够准确把握角色的性格特点，将角色演绎得淋漓尽致。其次，她具备独特的气质。在影视作品中，波多野结衣总是能展现出一种清新、自然的气质，让人过目难忘。最后，她对待工作的敬业精神也值得称赞。在拍摄过程中，她总是全力以赴，力求呈现最完美的作品。 波多野结衣的成功，不仅为她带来了荣誉和财富，还对社会产生了深远的影响。首先，她为观众带来了优秀的影视作品，丰富了人们的精神文化生活。其次，她成为了年轻人的榜样，激励着更多的人追求自己的梦想。最后，她用自己的实际行动，传递了正能量，为社会的和谐发展做出了贡献。 总之，波多野结衣是一位具有独特魅力的影视明星。她的演艺生涯充满了传奇色彩，她用自己的才华和努力，赢得了观众的喜爱和尊敬。在未来的日子里，我们期待波多野结衣能够带来更多优秀的作品，继续在影视界绽放光芒。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）