本周行业协会披露最新报告,夏日邂逅：短袖下的意外“发现”

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可视化故障排除专线，实时监测数据:本月行业协会传递研究成果,夏日邂逅：短袖下的意外“发现”

夏日的阳光总是那么热情洋溢，仿佛在向世人宣告着它独有的活力。在这个充满活力的季节里，一件轻便的短袖衫成为了许多人的首选。然而，就在这样一个不经意的夏日午后，一场关于“乳突”的意外“发现”在校园里悄然上演。 那天，阳光透过树叶的缝隙洒在校园的小道上，微风轻拂，一切都显得那么和谐。我穿着一件简约的短袖衫，正走在通往教室的路上。突然，一个熟悉的身影出现在我的视线中，她正是我高中时代的女同学小芳。 小芳一直是我心中的女神，那时的她长发飘飘，笑容甜美，是班级里公认的班花。如今多年过去，她依旧保持着那份清新脱俗的气质。看到她，我不禁加快了脚步，想要给她一个惊喜。 当我们擦肩而过时，我突然发现她的短袖衫领口处露出了一个不寻常的“小疙瘩”。我心中一惊，这难道是……乳突？这个念头在我脑海中闪过，让我瞬间感到尴尬和紧张。 我努力装作若无其事地与她打招呼，心里却像揣着一只小兔子，砰砰直跳。小芳似乎也注意到了我的异样，她微微一笑，问我：“你怎么了？脸色这么差？”我尴尬地笑了笑，找了个借口说：“没什么，就是有点热。” 接下来的日子里，这件事一直萦绕在我的心头。我开始反思，为什么我会对乳突产生如此强烈的反应？难道是因为我对小芳的暗恋？还是因为我对生理知识的匮乏？ 为了解开这个谜团，我开始查阅资料，了解乳突的相关知识。原来，乳突是人体的一种正常生理结构，位于耳垂后下方，是一种脂肪组织。在夏天，由于气温升高，脂肪组织容易膨胀，导致乳突变得更加明显。 当我明白了这一切后，心中的负担也减轻了许多。我开始尝试以更加平和的心态看待这件事，甚至觉得这是一种有趣的夏日“发现”。 这次意外“发现”让我意识到，生活中的美好往往隐藏在细节之中。我们常常因为过于关注外在的繁华，而忽略了身边的点滴美好。而这次邂逅，让我学会了用心去感受生活中的每一个瞬间。 当然，这件事也让我明白了，面对生理知识，我们应该保持开放的心态，勇敢地去了解和接受。只有这样，我们才能在成长的道路上不断前行，变得更加成熟和自信。 夏日短袖下的意外“发现”，让我对生活有了新的认识。在这个充满阳光的季节里，让我们学会用心去感受生活中的每一个美好瞬间，让生活变得更加丰富多彩。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕