今日行业报告更新行业新动态,揭秘日本床上用品的“100”之谜：品质与设计的完美结合

昨日监管部门传递行业研究成果,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电24小时服务热线，紧急故障优先处理

宜宾市长宁县、儋州市兰洋镇 ，东莞市莞城街道、庆阳市镇原县、重庆市忠县、牡丹江市阳明区、黄山市黟县、中山市三乡镇、成都市青白江区、泉州市德化县、丽江市华坪县、孝感市孝南区、无锡市梁溪区、焦作市中站区、普洱市西盟佤族自治县、丹东市宽甸满族自治县、晋中市和顺县 、信阳市平桥区、淮南市谢家集区、福州市台江区、长沙市长沙县、常德市临澧县、东莞市高埗镇、延安市甘泉县、重庆市武隆区、凉山会理市、洛阳市老城区、商丘市睢县、宜春市奉新县

近日监测部门公开,昨日行业报告传达最新政策,揭秘日本床上用品的“100”之谜：品质与设计的完美结合，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：维修专线服务，师傅快速上门处理

肇庆市高要区、河源市源城区 ，海北门源回族自治县、南充市西充县、南阳市方城县、陵水黎族自治县隆广镇、白城市洮北区、清远市清新区、蚌埠市淮上区、咸阳市秦都区、三明市建宁县、济南市莱芜区、武汉市江夏区、抚州市资溪县、临夏临夏市、中山市阜沙镇、广西桂林市灵川县 、泰州市兴化市、无锡市宜兴市、铜仁市碧江区、永州市零陵区、广州市越秀区、宁夏固原市原州区、内蒙古乌海市海勃湾区、北京市通州区、琼海市长坡镇、广西河池市宜州区、天水市甘谷县、潍坊市潍城区、湛江市雷州市、湛江市遂溪县

全球服务区域: 韶关市仁化县、白城市洮南市 、黄冈市武穴市、忻州市忻府区、广元市利州区、红河金平苗族瑶族傣族自治县、莆田市秀屿区、太原市晋源区、葫芦岛市连山区、黔西南贞丰县、广西河池市大化瑶族自治县、开封市鼓楼区、沈阳市苏家屯区、淄博市高青县、汕尾市陆丰市、海东市民和回族土族自治县、九江市湖口县 、达州市渠县、黔南荔波县、保山市施甸县、日照市莒县、中山市石岐街道

近日检测中心传出核心指标,本月监管部门公开最新动态,揭秘日本床上用品的“100”之谜：品质与设计的完美结合，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业售后团队，客服热线随时待命

全国服务区域: 甘孜理塘县、临沂市费县 、梅州市大埔县、吉安市吉州区、上饶市余干县、开封市尉氏县、东方市感城镇、曲靖市马龙区、上饶市婺源县、黔西南望谟县、西安市蓝田县、临夏康乐县、临沧市临翔区、汉中市西乡县、大理祥云县、广元市旺苍县、阜新市细河区 、北京市大兴区、凉山甘洛县、南阳市南召县、晋中市祁县、信阳市潢川县、驻马店市西平县、赣州市寻乌县、盘锦市兴隆台区、大庆市红岗区、榆林市神木市、漯河市郾城区、澄迈县大丰镇、青岛市崂山区、信阳市新县、琼海市龙江镇、滁州市天长市、南充市阆中市、韶关市武江区、镇江市丹阳市、临夏康乐县、定安县龙湖镇、临汾市洪洞县、芜湖市无为市、果洛达日县

本周数据平台近期行业报告发布政策动向:今日相关部门发布新政策通报,揭秘日本床上用品的“100”之谜：品质与设计的完美结合

日本，这个东方的岛国，以其独特的文化、精湛的工艺和高质量的生活用品闻名于世。在众多日本产品中，床上用品以其“100”的卓越品质和独特设计，赢得了全球消费者的青睐。那么，究竟什么是“日本床上100”？它又为何如此受欢迎呢？ 首先，让我们来了解一下“日本床上100”的含义。这里的“100”并非指床上的物品数量，而是指日本床上用品在品质、舒适度、耐用性等方面的综合评分。在日本，床上用品的生产商们追求极致的工艺和材料，力求将每一件产品都做到尽善尽美。因此，“日本床上100”成为了高品质床上用品的代名词。 日本床上用品之所以受到消费者的喜爱，主要有以下几个原因： 1. 材料优质：日本床上用品选用优质面料，如纯棉、丝绸、竹纤维等，这些面料具有透气性好、吸湿排汗、柔软舒适等特点。在炎热的夏天，使用这些面料制成的床上用品，可以让人感受到清凉舒适；而在寒冷的冬天，则能提供温暖的呵护。 2. 设计独特：日本设计师们独具匠心，将传统元素与现代审美相结合，打造出独具特色的床上用品。无论是简约风格的纯色床品，还是充满日式风情的和风图案，都能满足不同消费者的需求。 3. 功能多样：日本床上用品在保证舒适度的同时，还注重实用性。例如，部分床上用品采用防螨、抗菌、防静电等高科技面料，有效保护消费者的健康；还有的床上用品具有智能调节温度的功能，让消费者在睡眠中享受到更加舒适的体验。 4. 环保理念：日本床上用品生产商秉持环保理念，选用可降解、无污染的材料，减少对环境的影响。同时，在产品生产过程中，严格遵循环保标准，确保产品质量。 5. 品牌信誉：日本床上用品品牌众多，如东丽、宜家、无印良品等，这些品牌在国内外享有极高的声誉。消费者购买日本床上用品，可以放心享受品牌带来的品质保障。 那么，如何挑选适合自己的日本床上用品呢？以下是一些建议： 1. 了解自己的需求：在购买床上用品之前，首先要明确自己的需求，如对材质、款式、功能等方面的要求。 2. 查看产品标签：购买时，仔细查看产品标签，了解面料成分、产地、洗涤方法等信息。 3. 亲身体验：在购买床上用品时，不妨亲自试躺，感受其舒适度。同时，可以观察床品的外观、做工等细节。 4. 比较价格：在购买日本床上用品时，可以货比三家，选择性价比高的产品。 总之，日本床上用品凭借其卓越的品质和独特的设计，成为了全球消费者的首选。在追求高品质生活的今天，选择一款适合自己的日本床上用品，无疑能为我们的生活增添一份温馨与舒适。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆