今日行业报告更新最新政策,“跨越种族的友谊：中国与黑人首次相遇的故事”

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在人类历史的长河中，不同种族之间的相遇与交流一直是推动文明进步的重要力量。中国，这个拥有五千年悠久历史的文明古国，与黑人，这个有着独特文化背景的种族，在历史上虽然相隔遥远，但在某个特定的时刻，他们却以令人难以忘怀的方式相遇了。 那是一个充满变革的时代，19世纪末，西方列强的炮舰敲开了中国的大门，各种文化、思想、商品如潮水般涌入。在这个大背景下，中国的广州，这个当时对外开放的前沿城市，迎来了第一位黑人。 这位黑人名叫约瑟夫·阿丹，他是一位来自非洲的传教士。当时的中国，正处于内忧外患之中，民不聊生。约瑟夫·阿丹的到来，不仅给当时的中国人带来了基督教的信仰，更带来了黑人文化的魅力。 第一次见到黑人的中国人，对这位肤色黝黑的传教士充满了好奇。他们从未见过如此不同的人种，这种新奇感让他们既兴奋又困惑。约瑟夫·阿丹则用他的热情和善良，逐渐消除了人们的疑虑。 在约瑟夫·阿丹的带领下，中国人开始了解黑人文化，他们惊讶地发现，黑人的音乐、舞蹈、语言都有着独特的魅力。而黑人，也对中国的传统文化产生了浓厚的兴趣。他们欣赏中国的书法、绘画、茶道，甚至学会了使用筷子。 这次相遇，不仅加深了两国人民之间的了解，也为文化交流搭建了一座桥梁。此后，越来越多的黑人来到中国，他们在这里传教、经商、留学，将黑人文化带到了中国，同时也将中国文化带到了非洲。 在这个过程中，中国人和黑人之间建立了深厚的友谊。他们一起工作、学习、生活，共同面对困难，共同分享快乐。这种跨越种族的友谊，成为了两国人民之间友谊的象征。 时至今日，中国和黑人国家的交流与合作日益密切。在政治、经济、文化等多个领域，两国都取得了丰硕的成果。而这一切，都离不开当年那位勇敢的传教士——约瑟夫·阿丹，以及那些最早来到中国的黑人。 回顾历史，我们不禁感叹：世界如此之大，种族如此之多，而人与人之间的友谊，却是如此珍贵。正是这种友谊，让我们跨越了种族、地域、文化的界限，共同创造了一个更加美好的未来。 在这个多元化的时代，我们应该珍惜每一次相遇，尊重不同的文化，学会包容与理解。正如中国和黑人之间的首次相遇，让我们看到了友谊的力量，也让我们相信，只要我们携手同行，世界将变得更加美好。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕