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在体育竞技的舞台上，每一位运动员都用自己的汗水书写着青春的篇章。今天，我们要介绍的是一位来自中国的帅气体育生——Gary。他不仅在赛场上展现出了非凡的运动天赋，更以他的阳光形象和积极向上的精神风貌赢得了众多粉丝的喜爱。 Gary，全名郭嘉瑞，出生于我国一个体育世家。自幼受到家庭环境的熏陶，他对体育产生了浓厚的兴趣。在父母的鼓励下，Gary选择了田径作为自己的运动方向。经过多年的刻苦训练，他逐渐在田径领域崭露头角，成为了我国田径界的佼佼者。 Gary的外貌帅气，阳光自信，给人一种青春洋溢的感觉。他身高1米85，身材匀称，肌肉线条明显，是典型的运动型男。在比赛中，他总是充满激情，全力以赴，这种精神感染着身边的每一个人。 Gary的运动生涯可谓是一帆风顺。他曾多次代表我国参加国内外田径比赛，取得了优异的成绩。在2019年全国田径锦标赛上，他获得了男子100米和200米两项冠军，成为了我国田径界的明星选手。值得一提的是，Gary在比赛中展现出的速度和爆发力，让人们对他的未来充满了期待。 Gary不仅在赛场上表现出色，在生活中也颇具人气。他热爱生活，热爱运动，热衷于公益事业。在业余时间，他积极参加各种公益活动，用自己的影响力传递正能量。此外，Gary还热衷于社交网络，与粉丝互动，分享自己的训练心得和生活点滴，成为了众多年轻人心中的榜样。 Gary的成功并非偶然。他深知，要想在体育竞技中取得优异成绩，离不开刻苦的训练和坚定的信念。因此，他始终保持着对运动的热爱，对自己的要求也越来越高。在训练中，他从不懈怠，努力提高自己的技术水平。在比赛中，他敢于拼搏，勇往直前，用实际行动诠释着体育精神。 Gary的帅气形象和运动天赋，使他成为了众多广告商和品牌的宠儿。近年来，他代言了多个知名品牌，为我国体育事业的发展贡献了自己的力量。同时，Gary也希望通过自己的努力，让更多的人关注到田径运动，为我国田径事业的发展注入新的活力。 总之，Gary是一位充满活力、充满正能量的体育新星。他的帅气形象、出色成绩和积极向上的精神风貌，使他成为了我国体育界的佼佼者。在未来的日子里，相信Gary会继续努力，为我国田径事业创造更多的辉煌。让我们一起期待这位帅气体育生Gary在赛场上的精彩表现，为他的青春喝彩！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕