本月行业报告更新重大研究成果,海棠废文：一纸残篇，千年风华

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在我国古代文学史上，有一篇名为《海棠废文》的佳作，它如同一朵盛开在历史长河中的海棠花，虽历经沧桑，却依旧散发着迷人的芬芳。这篇废文，不仅承载了作者深厚的文学功底，更蕴含着丰富的文化内涵，成为了后人津津乐道的话题。 《海棠废文》的作者，是唐代著名诗人李商隐。他的一生，充满了传奇色彩。才华横溢的他，却因命运多舛，未能实现自己的抱负。在这篇废文中，李商隐以海棠花为载体，抒发了自己内心的悲愤与无奈。 海棠花，自古以来便被誉为“花中仙子”。它色泽艳丽，姿态优雅，清香四溢。在李商隐笔下，海棠花更是成为了他情感的寄托。在这篇废文中，他写道：“海棠依旧笑春风，几度夕阳红。”这句诗，将海棠花的美丽与自己的命运巧妙地联系在一起，表达了他对美好生活的向往。 然而，美好的事物往往伴随着遗憾。在这篇废文中，李商隐也描绘了海棠花的凋零：“海棠花落知多少，满地残红似血红。”这句诗，既描绘了海棠花的凄美，也映射出诗人内心的痛苦。他感叹命运的无常，抒发了对人生无常的感慨。 《海棠废文》之所以被誉为“废文”，是因为它并未完整地流传下来。据传，这篇作品原本篇幅较长，但后来因种种原因，只剩下了残篇。然而，正是这残篇，却成为了后人研究李商隐诗歌的重要资料。它让我们得以窥见这位伟大诗人内心深处的世界，感受到了他独特的文学魅力。 在这篇废文中，李商隐运用了丰富的修辞手法，将海棠花与自己的命运巧妙地结合在一起。他通过对海棠花的描绘，表达了自己对美好生活的向往，同时也抒发了对命运无常的感慨。这种独特的艺术手法，使得《海棠废文》成为了我国古代文学宝库中的一颗璀璨明珠。 如今，海棠花依旧在我国各地盛开，成为了人们喜爱的花卉之一。而《海棠废文》也成为了人们传颂千古的佳作。每当人们欣赏海棠花时，总会想起这篇废文，想起那位才华横溢的诗人。正是这篇废文，让海棠花成为了我国古代文学史上的一段佳话。 总之，《海棠废文》是一篇具有深厚文化内涵的佳作。它不仅展现了李商隐独特的文学才华，更让我们感受到了古代文人的情感世界。在这篇废文中，我们可以看到海棠花的美丽，感受到诗人内心的悲愤与无奈。它如同一朵盛开在历史长河中的海棠花，虽历经沧桑，却依旧散发着迷人的芬芳。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕