昨日行业报告传达最新政策,办公室里的意外惊喜：我捡到了老师的遥控器

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在一个平凡的午后，办公室里弥漫着紧张而忙碌的气氛。大家都在各自忙碌着，完成着自己的工作任务。然而，就在这样的氛围中，一件意外的事情发生了——我在办公室的角落里捡到了老师的遥控器。 老师是我们学校的教务主任，平时严谨认真，对待工作一丝不苟。她总是穿着一身整洁的制服，精神抖擞地出现在我们面前。这次，她竟然把遥控器落在了办公室，这让我感到非常惊讶。 当我发现遥控器的那一刻，心中不禁泛起了一丝紧张。我想起了老师平时对我们的严格要求和关爱，心中涌起了一股责任感。我决定立刻将遥控器归还给老师，让她不再为丢失遥控器而烦恼。 我小心翼翼地拿着遥控器，来到了老师的办公室。推开门，只见老师正坐在办公桌前，低头批改着学生的作业。看到我进来，她抬起头，微笑着问我：“小王，有什么事情吗？” 我赶忙将手中的遥控器递给老师，说道：“老师，我在办公室的角落里捡到了这个遥控器，您看是不是您的？” 老师接过遥控器，仔细地端详了一会儿，然后惊喜地说：“哎呀，这正是我刚才在找的那个遥控器！谢谢你，小王！” 看着老师脸上露出的笑容，我心中也感到无比的欣慰。我想，这不仅仅是一件简单的物品归还，更是我作为一名学生，对老师辛勤付出的回报。 老师接过遥控器后，感激地对我说：“小王，你真是个懂事的孩子。以后，如果你在学习和生活中遇到困难，一定要告诉我，我会尽我所能帮助你。” 我微笑着点点头，心中暗下决心，一定要努力学习，不辜负老师的期望。 从那天起，我和老师的关系变得更加亲密。每当我在学习上遇到困难，老师总是耐心地为我解答，鼓励我不断进步。而我也在老师的关爱下，茁壮成长。 这件小事让我明白，生活中总会有一些意想不到的惊喜。而这些惊喜，往往来自于我们对生活的热爱，对别人的关爱。当我们用心去感受生活，用心去关爱他人时，惊喜就会在不经意间降临。 在今后的日子里，我会将这次捡到遥控器的经历铭记在心，时刻提醒自己，做一个有爱心、有责任感的人。我相信，只要我们心怀感恩，用心去关爱身边的人，生活一定会充满阳光。 办公室里的这次意外惊喜，让我明白了人与人之间的关爱与责任。在今后的学习和生活中，我会将这份关爱传递下去，让更多的人感受到温暖和希望。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕